Istria, Vrsar, piękna przestronna willa z basenem i tawerną

Na sprzedaż elegancka willa o powierzchni 400 m², położona na przestronnej działce o powierzchni 1280 m² w spokojnej miejscowości Vrsar, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Vrsar i magicznego Kanału Limskiego. Ta imponująca nieruchomość została gruntownie odnowiona w 2024 roku, ze szczególną dbałością o każdy szczegół, jakość wykonania i dobór materiałów najwyższej jakości.
Połączenie naturalnych elementów, takich jak kamień i drewno, nadaje domowi wyjątkowego charakteru i ciepła, a nowoczesne detale zapewniają pełen komfort i luksus.
Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach i został zaprojektowany na dwóch połączonych poziomach, co tworzy ciekawy i funkcjonalny układ przestrzeni. Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona do spotkań towarzyskich i relaksu – strefa spa z siłownią, sauną, jacuzzi, prysznicem i toaletą, pralnia, pomieszczenie techniczne, piękna tawerna z kominkiem i wyjściem na taras, winiarnia oraz dodatkowa toaleta, którą można w razie potrzeby przekształcić. Na tym samym piętrze znajduje się również łazienka i dodatkowa toaleta.
Na pierwszym piętrze znajduje się hol wejściowy, trzy sypialnie, każda z własną łazienką, przestronny salon z otwartą przestrzenią, połączony z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na taras i basen, a także jedna wspólna łazienka. Na drugim piętrze znajduje się sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, która stanowi idealne miejsce na kameralny wypoczynek. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zapewnia dodatkowy komfort, a klimatyzacja i kominek zapewniają klimatyzację.

Zewnętrzna część willi emanuje spokojem i harmonią – znajduje się tam basen o powierzchni 50 m² z miejscem do opalania i prysznicem na świeżym powietrzu, drzewa oliwne liczące ponad 60 lat oraz automatyczny system nawadniania trawnika. Przestronny dziedziniec zapewnia pełną prywatność, a zagospodarowanie terenu roślinnością śródziemnomorską tworzy idealną atmosferę do delektowania się istryjskim słońcem.

Dane techniczne:

- Wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami w kolorze orzecha
- Tynki wewnętrzne z biotynku
- Kolory ścian wewnętrznych na bazie wapienia
- Ceramika włoskiego producenta Nordik Tile
- Parkiet dębowy klasy 1
- System przeciwpożarowy
- Pompa ciepła Daikin we wszystkich pomieszczeniach, regulowana elektronicznym termostatem
- Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach (łącznie 11)
- Pięć miejsc parkingowych (w tym trzy zadaszone)
- Dwa wejścia na podwórko
- Elewacja domu, tarasy i mur graniczny pokryte kamieniem (płyty gipsowo-kartonowe), powierzchnia ok. 250–300 m²
- Monitoring, domofon i system alarmowy
- Profile kamienne na oknach

Dom sprzedawany jest bez mebli, co pozwala przyszłemu właścicielowi na aranżację wnętrza według własnego gustu. Ze względu na cichą lokalizację, wysoką jakość wykonania i bliskość morza, willa ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji w luksusowy apartament turystyczny.