Niewielki dom nad morzem z działką budowlaną, Zastražišće, Hvar

Niewielki dom z działką budowlaną, pierwsza linia do morza, Zastražišće, Hvar

W spokojnej i ukrytej zatoce Smrićevica, na północnej stronie wyspy Hvar, znajduje się nieruchomość łącząca rzadkie atuty – legalnie wybudowany obiekt, bezpośredni kontakt z morzem, działkę budowlaną w obrębie zabudowy oraz naturalny spokój, który coraz trudniej znaleźć.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 801 m² i składa się z trzech połączonych działek katastralnych, a oprócz istniejącego domu oferuje realny potencjał do budowy nowego domu rodzinnego lub willi wakacyjnej.

Na jednej z działek znajduje się legalny dom o powierzchni 45 m², wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę.
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany jako apartament i składa się z sypialni z wyjściem na podwórze, kuchni z jadalnią, łazienki oraz korytarza. Dom jest podłączony do sieci elektrycznej, a woda pochodzi z lokalnego źródła centralnego i nadaje się do codziennego użytku, z wyjątkiem picia. Choć dom nie jest ukończony, można go wykończyć lub rozbudować zgodnie z istniejącym projektem.
W przyszłości może również pełnić funkcję budynku pomocniczego przy nowym domu na działce.

Teren łagodnie wznosi się od strony morza, co umożliwia niezakłócony i otwarty widok na morze z niemal każdej części działki, w tym z poziomu parteru przyszłego budynku.
Działka znajduje się w obszarze budowlanym miejscowości, co daje wyraźną możliwość dalszej zabudowy, a jej kształt i wielkość zapewniają elastyczność przy planowaniu większego obiektu oraz dodatkowych elementów, takich jak basen czy zielone tarasy.

Dojazd do działki prowadzi w większości drogą asfaltową, natomiast ostatnie około sto metrów stanowi szeroka i stabilna droga szutrowa, odpowiednia dla samochodów osobowych i transportu towarowego.

W dolnej części działki, bezpośrednio przy morzu, właściciel korzysta z przygotowanej przestrzeni do wyciągania mniejszej łodzi na suchy ląd, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej lokalizacji.

Wyspa Hvar, jedna z najbardziej słonecznych wysp Chorwacji, znana jest z połączenia piękna natury, dziedzictwa historycznego i nowoczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Oprócz znanych miejscowości, takich jak Hvar i Jelsa, wyspa skrywa również wiele mniejszych miejsc i zatok, które zachowują swój pierwotny charakter.
Klimat jest łagodny i stabilny, z długimi suchymi latami, co czyni ją idealnym miejscem do życia i wypoczynku przez cały rok.

Zastražišće, położone w głębi północnej części wyspy, jest jedną z najstarszych i najbardziej autentycznych miejscowości na Hvarze. Jego strefa przybrzeżna obejmuje również zatokę Smrićevica, naturalnie chronioną i skierowaną ku otwartemu morzu, z wyjątkowo czystą wodą i zachowaną przyrodą. Zatoka oferuje ciszę, prywatność i silne poczucie przestrzeni, a kilka tradycyjnych domów przy samym brzegu dodatkowo podkreśla autentyczność tego miejsca.
Hvar jest dobrze skomunikowany z lądem przez cały rok. Regularne linie promowe łączą go ze Splitem z portu Stari Grad oraz z Drvenikiem z portu Sućuraj.
Oprócz promów, linie katamaranowe do miasta Hvar zapewniają szybkie połączenia dla pasażerów bez pojazdów.

Doskonała infrastruktura komunikacyjna na wyspie umożliwia łatwy dostęp do wszystkich większych miejscowości, a Zastražišće położone jest blisko głównej drogi, co czyni je bardzo dostępnym.

Pobyt tutaj zapewnia rzadkie połączenie prawdziwego spokoju i prywatności, z potencjałem stworzenia domu lub ekskluzywnej willi wakacyjnej nad morzem.