Luksusowa willa na przestronnej posiadłości i w spokoju, Rakalj (Istria)

Luksusowa willa z gajem oliwnym i basenem w ciszy istriańskiego krajobrazu

W miejscowości Rakalj, na skraju zabudowy i otoczona bujną zielenią oraz naturalnym pięknem, znajduje się willa klasy premium emanująca jakością i luksusem. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje idealne połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i elegancji, wszystko na działce o powierzchni 4 009 m².

Dzięki wysokiej jakości detalom ta posiadłość wyróżnia się na tle typowych nowych inwestycji często spotykanych w istriańskich wioskach. Willa, w całości położona w strefie budowlanej, rozciąga się na 294 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach.

Na parterze znajduje się otwarty salon, kuchnia i jadalnia o powierzchni prawie 60 m². Ta otwarta przestrzeń jest w pełni nowoczesna i stylowo urządzona, pełna naturalnego światła i otoczona dużymi szklanymi ścianami prowadzącymi bezpośrednio do basenu. Na tym samym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, dwie łazienki, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz duże pomieszczenie wielofunkcyjne, obecnie wykorzystywane jako pokój gier.

Szerokie wiszące schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz galeria pełniąca funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej.

Każda sypialnia ma własną łazienkę, widok na basen i otaczającą zieleń oraz ponadprzeciętną powierzchnię.

Dziedziniec jest ogrodzony murem i wzbogacony różnorodnymi roślinami i drzewami, które podkreślają naturalną atmosferę i prywatność. Przy wjeździe na posesję zapewniono miejsca parkingowe dla kilku pojazdów, z planem budowy garażu o powierzchni około 85 m².

Przestronny zagospodarowany ogród oferuje liczne możliwości relaksu, komfortu i prywatności. Na terenie posesji znajduje się 50 drzew oliwnych, z których większość ma ponad 50 lat, co dodaje autentyczności i naturalnego uroku.

Willa została zbudowana z betonu i cegły, z izolacją styropianową o grubości 10 cm oraz 16 cm izolacją termiczną wentylowanego dachu. Ceramika to ekologiczna ceramika z Hiszpanii, natomiast ogrzewanie podłogowe znajduje się w całym domu i jest wspierane przez pompę ciepła Daikin do ogrzewania i chłodzenia. Aluminiowe profile z potrójnymi szybami wypełnionymi argonem zapewniają doskonałe właściwości termiczne.

Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny A+. Basen wyposażony jest w system pompy ciepła Pentaire, o pojemności 65 000 litrów do ogrzewania, z pokrywą termiczną i wykończeniem mozaikowym.

Przestronny podgrzewany basen ma wymiary 10 × 4,85 metra i jest otoczony tarasem słonecznym połączonym z zagospodarowanym ogrodem.

Plany obejmują instalację paneli słonecznych o mocy 16 000 kW, projekt jest już w trakcie realizacji i jest wliczony w cenę. Ekologiczny biodegradowalny system oczyszczania ścieków oczyszcza wodę do nawadniania, połączony z automatycznym systemem nawadniania kroplowego Rain Bird. Bezpieczeństwo zapewnia alarm i system monitoringu wideo, natomiast oświetlenie zewnętrzne tworzy dodatkową atmosferę.

Lokalizacja jest wyjątkowo spokojna, położona na skraju strefy budowlanej, co zapewnia ochronę przed przyszłą zabudową. Okolica jest dobrze skomunikowana, a wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości do 15 minut jazdy.

Różne plaże znajdują się zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a można również po prostu cieszyć się pływaniem w basenie o powierzchni 50 m².