Istria, okolice Vodnjan, dwa domy + tawerna, na sprzedaż jako komplet, spokojna lokalizacja

Istria, dwie nowoczesne, wolnostojące wille na sprzedaż w komplecie, każda na własnej działce – oddzielne działki.
Wille położone są obok siebie, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, w całkowitym spokoju i ciszy, zaledwie 3,5 km od centrum Vodnjan.

WILLA A – powierzchnia netto 202 m², położona na działce o powierzchni 601 m².
Charakteryzuje się nowoczesnym projektem i wysoką jakością wykonania. Wybudowana w 2022 roku.
Składa się z korytarza, salonu z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na taras, toalety, pomieszczenia gospodarczego, sypialni i łazienki na parterze.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką, telewizorem, klimatyzacją i wyjściem na taras.
Ogrzewanie domu – podłogowe (pompa ciepła) zainstalowane w całym domu + klimatyzacja.
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona i sprzedawana jako taka.
Podwórko jest całkowicie ogrodzone i zagospodarowane, a podgrzewany basen o powierzchni 32 m² zapewnia komfort i dłuższy sezon wynajmu.
Obok domu znajduje się budynek pomocniczy ze strefą SPA – sauną, jacuzzi i prysznicem. Dodatkowy komfort zapewnia zewnętrzny kącik wypoczynkowy i prysznic.

WILLA B – Powierzchnia całkowita netto 200 m² (wliczając tawernę), położona na działce o powierzchni 443 m².
Willa składa się z apartamentu o powierzchni netto 102 m², składającego się z przedpokoju, salonu z wyjściem na balkon oraz kuchni z jadalnią, toalety, pomieszczenia gospodarczego, pralni, dwóch sypialni i łazienki.
Ogrzewanie – podłogowe gazowe, dwa klimatyzatory i kominek.
Ogród przed domem z roślinnością śródziemnomorską.
W piwnicy domu znajduje się przestronna tawerna o powierzchni 97 m² z kominkiem i profesjonalną kuchnią, zapleczem sanitarnym i tarasem.
Pierwotny plan obecnych właścicieli przewidywał, że tawerna będzie pełnić funkcję restauracji, dlatego została wyposażona w profesjonalny sprzęt do tego celu.
Jedna strona tawerny posiada otwory okienne.
Każdy dom posiada dwa miejsca parkingowe.

Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki rolnej o powierzchni 3000 m² obok domu, na której znajduje się prefabrykowany budynek pomocniczy – magazyn i narzędziownia.
Cena dodatkowej działki wyniesie 50 000,00 EUR.

Ciekawe nieruchomości z dużym potencjałem, idealne jako inwestycje pod wynajem turystyczny i całoroczny ze względu na oferowane udogodnienia.
Okolica jest bardzo cicha, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień i morza.
Obecnie w trakcie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie!

Odległość od miasta Vodnjan (restauracja, supermarket, stacja benzynowa, poczta, szkoła, przedszkole...) – 3,5 km
Odległość od plaży – 12 km
Zjazd na autostradę – 4 km