Dom z podwórkiem w sercu Rovinja, 316 m²

Ten urokliwy dom znajduje się w historycznym centrum Rovinja, zaledwie dwie minuty spacerem od morza, zadbanych promenad i licznych atrakcji turystycznych. Dom rozciąga się na dwóch piętrach i ma dwa wejścia: główne od ulicy Ricarda Daveggie oraz tylne, pomocnicze wejście.

Parter podzielony jest na dwie oddzielne części z osobnym wejściem na piętro domu. Oddzielne dwie części obecnie zaplanowane są jako lokale użytkowe, ale istnieje możliwość przekształcenia ich w dwa lokale mieszkalne. Obie części mają własne łazienki i wyjście na spokojny taras, idealny do relaksu lub przyjemnej pracy.

Na piętrze znajduje się oddzielna jednostka mieszkalna, która obejmuje cztery przestronne sypialnie, salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę, osobną toaletę, loggię i otwarty taras. To piętro również można przekształcić w dwa mniejsze lokale mieszkalne, w zależności od potrzeb właściciela.

Dom oferuje wyjątkowe możliwości do osobistego użytku lub rozbudowy, z już zweryfikowanymi warunkami na rozszerzenie. Obecna powierzchnia brutto domu wynosi 351 m² (netto 298 m²) na działce o powierzchni 231 m², z możliwością zwiększenia do powierzchni brutto 465 m² (netto 403 m²) poprzez już opracowany projekt rozbudowy poddasza. Przy dostosowanej konfiguracji nowy dom może obejmować więcej jednostek mieszkalnych z dodatkowymi udogodnieniami do relaksu, takimi jak strefa wellness, jacuzzi czy prywatny ogród.

Jego lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą cieszyć się wszystkim, co oferuje Rovinj, od lokalnych sklepów, wykwintnych restauracji i kawiarni po zabytki kulturowe. Czyni to go idealnym na długoterminową inwestycję lub przytulny dom rodzinny. Rovinj, jedno z najbardziej pożądanych miast na chorwackim wybrzeżu, oferuje niemal całoroczną sezon turystyczny, bogate dziedzictwo kulturowe i różnorodność, co dodatkowo potwierdza wartość tej nieruchomości.

Dzięki korzystnemu układowi i przestronnym możliwościom przekształcenia, dom ma również bliską odległość do publicznych miejsc parkingowych, co jest rzadkością w historycznych centrach. Dostęp do domu ułatwiają dwa wejścia, co zwiększa elastyczność w użytkowaniu przestrzeni i dodatkowo przyczynia się do atrakcyjności nieruchomości.