Przestronny budynek wielorodzinny blisko morza, Mali Rat

Przestronny budynek mieszkalny blisko morza, Mali Rat

Na obszarze Maliego Ratu znajduje się duży budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 578,34 m² na działce o powierzchni 412 m². Budynek usytuowany jest w cichej ulicy, w pobliżu znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, podstawowe usługi codziennego życia oraz szybkie połączenia komunikacyjne z Omišem i Splitem. Morze i promenada dostępne są pieszo w kilka minut.

Obiekt zaprojektowany jest jako budynek mieszkalny wielorodzinny i podzielony jest na pięć odrębnych jednostek.

W piwnicy znajduje się pierwsza jednostka mieszkalna z dwiema sypialniami, łazienką, garażem i pomieszczeniem gospodarczym.

Na parterze znajdują się druga i trzecia jednostka. Druga jednostka obejmuje korytarz, cztery sypialnie, kuchnię, jadalnię, salon, dwie łazienki, przedsionek, zadaszony taras i niezadaszony taras. Trzecia jednostka składa się z kuchni, jadalni, sypialni, toalety i zadaszonego tarasu.

Na pierwszym piętrze znajduje się czwarta jednostka, do której wchodzi się przez schody żelbetowe. Składa się z korytarza, dwóch kuchni, przestrzeni dziennej, dwóch sypialni, dwóch łazienek, loggii, niezadaszonego tarasu i zadaszonego tarasu.

Na drugim piętrze znajduje się piąta jednostka z kuchnią i jadalnią, salonem, trzema sypialniami, dwiema łazienkami, korytarzem, spiżarnią i niezadaszonym tarasem.

Konstrukcyjnie budynek wykonany jest na betonowych fundamentach pasowych o szerokości 90 cm. Zewnętrzne ściany parteru wykonane są jako betonowe ściany w połączeniu z łamanym kamieniem o grubości od 35 do 45 cm, natomiast ściany drugiego piętra wykonane są z bloczków betonowych o grubości 20 cm z żelbetowymi słupami i belkami. Konstrukcje stropowe są betonowe, a dach jest żelbetowy o nachyleniu 11 stopni. Wszystkie elementy konstrukcyjne wykonane są zgodnie z obliczeniami statycznymi.

Stolarka wykonana jest z profili PVC i drewnianych zamków z podwójnym szkłem termoizolacyjnym. Otwory są wymiarowane tak, aby zapewnić wystarczającą ilość światła dziennego.

Ten dom, dzięki swojej powierzchni, układowi i liczbie jednostek, stanowi okazję dla większej rodziny, kilku pokoleń w jednym domu lub kombinacji mieszkalnictwa i wynajmu turystycznego. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do wszystkich ważnych usług i dobre połączenia komunikacyjne w pobliżu morza.

Ponadto, dzięki wyraźnie oddzielonym jednostkom mieszkalnym, obiekt ma potencjał do podziału na mieszkania. Otwiera to możliwość dalszej sprzedaży poszczególnych jednostek, w zależności od zainteresowania przyszłego właściciela.