Vitaljina, Konavle - dom 196 m² z basenem na działce 775 m²

W spokojnej części Vitaljiny, w południowej części Konavala, znajduje się dom rodzinny o całkowitej powierzchni użytkowej 196,47 m², rozłożony na dwóch kondygnacjach (P+1), usytuowany na działce o powierzchni 775 m². Obok domu znajduje się basen o powierzchni 37 m² z przestronnym wyłożonym płytkami tarasem słonecznym.

Parter zorganizowany jest jako przestronna i funkcjonalna całość. Centralną część stanowi główny salon o powierzchni 41,71 m², który stanowi główną strefę spotkań i wypoczynku. W jego przedłużeniu znajdują się kuchnia i jadalnia, połączone w logiczny i płynny układ, ale wystarczająco zdefiniowane, aby zachować klarowność przestrzeni.

Oprócz głównej części dziennej, parter obejmuje także drugi salon, który może pełnić funkcję oddzielnej przestrzeni lounge, pokoju dla gości lub dodatkowego pokoju w razie potrzeby. Na tej samej kondygnacji znajdują się również jedna sypialnia, biuro, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz mniejsza spiżarnia.

Taka organizacja parteru umożliwia różne scenariusze użytkowania - od komfortowego domu rodzinnego z przestrzenią do pracy po funkcjonalny obiekt odpowiedni do wynajmu turystycznego z wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynku.

Na piętrze znajduje się korytarz, dwie sypialnie oraz łazienka. Największą wartością tej kondygnacji jest taras o powierzchni 26,21 m², który otwiera przestrzeń na zewnątrz i zapewnia dodatkową prywatną strefę wypoczynku.

Działka, na której znajduje się dom, ma regularny, wydłużony kształt, z wyraźnie zorganizowanym dojazdem i miejscami parkingowymi w górnej części terenu. Dolna część działki zarezerwowana jest na podwórko i basen o wymiarach około 3 x 10 metrów (37 m²), z wystarczającą przestrzenią na zagospodarowanie zieleni i dodatkowe udogodnienia.

Dom jest w fazie rekonstrukcji, z opracowaną dokumentacją projektową. Przyszły właściciel może ostatecznie ukształtować wnętrze według własnych potrzeb - zarówno jako prywatny dom do zamieszkania, dom wakacyjny, jak i obiekt do wynajmu turystycznego.

Lokalizacja zapewnia całkowity spokój i prywatność, bez tłumów i intensywnej turystyki, a jednocześnie jest drogowo połączona z Cavtatem, lotniskiem i Dubrownikiem.

Nieruchomość ta jest idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących domu z wyraźnym potencjałem turystycznym i możliwością umiejscowienia w premium segmencie wynajmu. Układ z wieloma strefami dziennymi, trzema sypialniami i basenem o powierzchni 37 m² umożliwia zakwaterowanie większej liczby gości przy zachowaniu komfortu i prywatności, co jest kluczowe dla wyższej kategorii obiektu.