EKSKLUZYWNA SPRZEDAŻ: Luksusowa Willa z basenem na dachu i windą – Medulin

Luksusowa Willa z Basenem na Dachu i Windą – Medulin

Lokalizacja: Medulin, Istria (wyjątkowa lokalizacja blisko morza)
Typ nieruchomości: Samodzielna, trzypiętrowa luksusowa willa
Powierzchnia użytkowa netto: 190 m² (Całkowita powierzchnia zabudowy ponad 320 m²)
Liczba pokoi: 3 sypialnie / 3 łazienki + 1 toaleta
Główne cechy: Wewnętrzna winda na wszystkich piętrach, basen na dachu z panoramicznym widokiem na morze, 3 prywatne miejsca parkingowe.

Styl życia, który inspiruje – połączenie elegancji, komfortu i prywatności

Usytuowana w elitarnym rejonie Medulina, Willa Histria stanowi szczyt nowoczesnej architektury śródziemnomorskiej. Ta luksusowa, trzypiętrowa jednostka oferuje pełną samodzielność i prywatność z własnym wejściem, prywatnym podwórkiem i nieskazitelnym widokiem na morze z każdego poziomu. Starannie zaprojektowana dla najbardziej wymagających nabywców, willa łączy luksusowy komfort z funkcjonalnością, czyniąc ją idealną oazą na wypoczynek lub elitarną przestrzenią do życia.

Szczegółowy układ według pięter

Nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na trzy luksusowe piętra, połączone wewnętrzną klatką schodową i prywatną windą:

Parter (52,16 m²) – Strefa spotkań i codziennego życia
Open-space (24,96 m²): Jasny salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na podwórko.
Sypialnia (9,75 m²): Wygodny pokój idealny dla gości lub jako przestrzeń do pracy.
Łazienka (5,25 m²): Luksusowo wyposażona łazienka z najwyższej jakości ceramiką.
Korytarz, klatka schodowa (10,77 m²) i wewnętrzna winda (1,43 m²).

Pierwsze piętro (51,56 m²) – Nocna oaza i maksymalny komfort
Główna sypialnia 1 (14,65 m²): Wyposażona w parkiet premium, z własną luksusową łazienką (4,16 m²).
Sypialnia 2 (13,85 m²): Również z parkietem premium, przestronna i dobrze oświetlona.
Osobna łazienka 2 (4,26 m²) przy korytarzu (10,54 m²).
Balkon (5,34 m² / netto 2,67 m²): Idealny do cieszenia się porannym widokiem na morze.

Drugie piętro (41,39 m²) – Wellness na dachu i Prywatny Basen
Strefa relaksu / Lounge (17,99 m²): Górny salon lub strefa wellness wyposażona w toaletę (1,90 m²).
Ekskluzywna taras na dachu z basenem (31,31 m² / netto 15,66 m²): Luksusowy taras na dachu z prywatnym basenem i zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze. Zaprojektowany jako idealne miejsce do relaksu przy zachodzie słońca lub ekskluzywnych kolacji pod gołym niebem.

Podwórko i otoczenie

Willa dysponuje przestronnym otoczeniem o powierzchni netto 20,49 m² (rzeczywista fizyczna powierzchnia elementów jest znacznie większa):
Hortikultura: Aż 95,51 m² starannie pielęgnowanej zieleni (trawy), która otacza obiekt, zapewniając maksymalną intymność, spokój i naturalną harmonię.
Miejsca parkingowe: Trzy prywatne miejsca parkingowe (łącznie 37,50 m² czystej powierzchni parkingowej) z przestronnym dojazdem (28,97 m²).
Wybrukowane części podwórka dla dostępu pieszych.

Wyróżnione zalety nieruchomości:

Widok na morze ze wszystkich pięter: Nieprzerwany, panoramiczny widok na błękit Adriatyku.

Prywatna winda: Rzadkość na rynku! Ułatwia poruszanie się między piętrami i zapewnia premium poziom komfortu dla wszystkich pokoleń.

Basen na dachu: Całkowita prywatność, osłonięcie od widoków z ulicy i maksymalne nasłonecznienie przez cały dzień.

Materiały premium: Najwyższej jakości płytki ceramiczne w strefach dziennych i wellness oraz pierwszorzędny parkiet w sypialniach na piętrze.

Doskonała okazja inwestycyjna: Dzięki swojej unikalnej konfiguracji, lokalizacji w Medulinie i luksusowym udogodnieniom, willa gwarantuje wyjątkowy zwrot z inwestycji poprzez wynajem turystyczny najwyższej kategorii (5 gwiazdek).

Kontakt i informacje
Zostań właścicielem nieruchomości, która nie jest tylko domem, ale ekskluzywnym stylem życia.

W celu uzyskania wszelkich informacji, wglądu w dokumentację projektową i umówienia się na wizytę w lokalizacji, skontaktuj się z nami.