Jasenice, dom na ekologicznym gospodarstwie z możliwością budowy

W spokojnej części Jasenicy na sprzedaż dom o powierzchni około 55 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 26.983 m², idealnej do rozwoju gospodarstwa rolnego, agroturystyki lub samowystarczalnej posiadłości.

Istniejący obiekt umożliwia zamieszkanie i korzystanie z nieruchomości od razu po przejęciu, podczas gdy wielkość działki i uzyskana dokumentacja otwierają możliwości dalszego rozwoju i budowy. Dom jest wyposażony w panele słoneczne o mocy 5 kW, co umożliwia własną produkcję energii elektrycznej i dodatkowo podkreśla ekologiczny charakter nieruchomości. Otoczony jest naturą, oliwkami i otwartą przestrzenią, która zapewnia spokój, prywatność i poczucie całkowitego oderwania od miejskiego zgiełku.

Dużą zaletą nieruchomości jest możliwość dalszej budowy obiektów gospodarczych i mieszkalno-gospodarczych w funkcji rolnictwa i turystyki wiejskiej. Zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy, możliwe jest zaplanowanie budowy tłoczni oliwy, przestrzeni magazynowych, obiektów do przetwarzania produktów rolnych, budynków gospodarczych oraz miejsc noclegowych związanych z agroturystyką. Działka jest szczególnie odpowiednia do rozwoju OPG, gajów oliwnych, sadów figowych i ziół leczniczych, z wystarczającą przestrzenią na rozszerzenie produkcji i dodatkowe udogodnienia.

Dla zaopatrzenia w wodę istnieją bardzo dobre warunki. Dla przedmiotowej lokalizacji uzyskano dokumentację od Chorwackich Wód, która potwierdza korzystne warunki hydrogeologiczne do wykonania studni i poboru wody gruntowej. Przewidywana głębokość studni wynosi około 120 metrów, a przyszłe źródło wody może służyć do nawadniania gruntów rolnych i potrzeb obiektów gospodarczych. Otwarte i nasłonecznione miejsce dodatkowo sprzyja wykorzystaniu energii słonecznej oraz rozwojowi samowystarczalnego gospodarstwa.

Na działce tej wielkości możliwe jest zaplanowanie obiektu o powierzchni rzutu około 270 m² na piętro, z możliwością budowy do trzech pięter, co umożliwia całkowitą nadziemną powierzchnię brutto do około 810 m². Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla nabywców poszukujących istniejącego obiektu do zamieszkania, dużej działki, możliwości własnego źródła wody oraz jasno określonych możliwości przyszłej budowy w jednej z ciekawszych lokalizacji w okolicach Zadaru.

Lokalizacja jest dobrze skomunikowana, co jest ważne dla przyszłego rozwoju projektu, logistyki oraz przyjazdu gości lub użytkowników. Zjazd z autostrady znajduje się około 10 minut jazdy, natomiast do lotniska potrzeba około 30 minut jazdy.