Rab, Stare Miasto, odnowiony kamienny dom z tarasem

W samym starym centrum miasta Rab, przy ulicy Sveti Marin, na sprzedaż jest całkowicie odnowiony kamienny dom, który łączy charakter historycznej architektury z komfortem nowoczesnego wykończenia.

Dom znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych części Rabu, w obrębie starego miasta znanego z kamiennych ulic, historycznego rdzenia, murów i charakterystycznej panoramy czterech dzwonnic. Lokalizacja umożliwia pobyt w autentycznym miejskim otoczeniu, z morzem, plażą, restauracjami, sklepami i wszystkimi udogodnieniami w odległości spaceru.

Dom został całkowicie odnowiony w 2025 roku, przy czym zachowano zewnętrzne kamienne ściany oraz jedną wewnętrzną kamienną ścianę, podczas gdy reszta obiektu została wykonana na nowo. Podczas renowacji wykonano nowe betonowe stropy między kondygnacjami, nowy dach, nową blacharkę, nowe okna PVC oraz nowe instalacje. Elewacja została odnowiona w kamieniu, co zachowało pierwotny wygląd domu i jego integrację z historycznym centrum miasta.

Zgodnie z katastrami i pozwoleniem na użytkowanie, powierzchnia podstawy domu wynosi 7,25 m x 5,70 m, co daje około 40 m². Całkowita powierzchnia domu wynosi około 110 m². Dom ma trzy kondygnacje i zadaszony taras na najwyższym poziomie. Pozwolenie na użytkowanie zostało wydane w czerwcu 2025 roku.

Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z kuchnią i łazienką. Pierwsze piętro składa się z jednego większego i jednego mniejszego pokoju oraz łazienki. Na drugim piętrze znajduje się jeszcze jeden duży pokój, łazienka oraz wyjście na zadaszony taras, co nadaje przestrzeni dodatkową wartość i umożliwia przyjemny pobyt na świeżym powietrzu w obrębie starego centrum miasta.

Wnętrze jest urządzone nowocześnie, z naciskiem na wysokiej jakości materiały i trwałe rozwiązania. Użyto kamienia na schody, parapety okienne i balustradę tarasu, włoskiej ceramiki na podłogi i okładziny ścienne w łazienkach i kuchni, podczas gdy wewnętrzne schody wykonano z balustradą z białego metalu i szkła. Łazienki są w pełni wyposażone, z kabinami prysznicowymi Kolpasan, wiszącymi toaletami, bojlerem Ariston i pralką Whirlpool.

Kuchnia jest również w pełni wyposażona i zawiera płytę indukcyjną i piekarnik Electrolux, zmywarkę Candy oraz inne niezbędne urządzenia. W kuchni znajduje się także elektryczny dachowy okno Velux z zdalnym otwieraniem i zamykaniem, na które wraz z odpowiednią blacharką przysługuje dziesięcioletnia gwarancja.

Dom ma przygotowanie do klimatyzacji, przewidziane dla jednej jednostki zewnętrznej i trzech wewnętrznych. W przestrzeni dziennej zainstalowano ogrzewanie podłogowe, a instalacje elektryczne zostały wykonane w sposób umożliwiający bezpieczne i komfortowe korzystanie z nowoczesnych urządzeń bez ograniczeń w codziennym użytkowaniu. Całe wbudowane wyposażenie i prace są nowe i objęte gwarancją.

Nieruchomość ta jest praktycznie nowym domem w starej kamiennej strukturze. To właśnie jej główna wartość: kupujący zyskuje bezpieczeństwo nowej renowacji, pozwolenie na użytkowanie, nowoczesne instalacje i w pełni urządzone przestrzenie, ale bez utraty charakteru i atmosfery starego Rabu.

Dzięki układowi z trzema kondygnacjami, trzema łazienkami, większą ilością przestrzeni sypialnych i tarasem, dom nadaje się do prywatnego użytku, wypoczynku, a także wynajmu turystycznego. Jest szczególnie interesujący dla kupujących, którzy szukają gotowej nieruchomości w starym centrum miasta, bez potrzeby dodatkowych prac budowlanych.