Istria, Fažana – wolnostojąca willa z basenem, 50 m od plaży, 4 sypialnie, 350 m²

Z naszej oferty wyróżniamy wolnostojący nowoczesny dom w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 50 metrów od plaży i w bezpośredniej bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień.

Dom dysponuje 322 m² powierzchni mieszkalnej i został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność i komfort. Składa się z czterech sypialni, z których jedna znajduje się na parterze, a pozostałe trzy usytuowane są na piętrze, z dyskretnym widokiem na morze. Parter obejmuje kuchnię z jadalnią oraz przestronny salon z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną i podgrzewany basen, co zapewnia wysoką jakość połączenia wnętrza z zewnętrzną częścią. Na tym samym poziomie znajduje się również toaleta dla gości. W piwnicy domu znajdują się siłownia, pomieszczenie techniczne oraz dwie spiżarnie.

Wyposażenie techniczne obejmuje pompę ciepła VRV Toshiba o mocy 18 kW z jednostkami sufitowymi w każdym pomieszczeniu (łącznie 8 jednostek wewnętrznych), z każdą z własnym sterownikiem ściennym. Ogrzewanie podłogowe wykonane jest przez oddzielne obiegi w pomieszczeniach, również z indywidualnym sterowaniem, z dodatkową pompą ciepła. System obejmuje zbiornik ciepłej wody o pojemności 500 l oraz urządzenie do zmiękczania wody Viessmann Smart Duo.

Basen jest podgrzewany za pomocą pompy ciepła, a przestrzeń zewnętrzna jest dodatkowo wyposażona w prysznic z ciepłą wodą. W piwnicy zainstalowano rekuperator powietrza.

Zewnętrzne stolarka wykonana jest z aluminium z potrójnymi szybami, w tym dużymi ścianami szklanymi i montażem RAL. Okna są wyposażone w moskitiery i elektryczne rolety. Wewnętrzna stolarka wykonana jest z MDF-u z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi. Elewacja jest wentylowana, dwuwarstwowa, z izolacją z wełny mineralnej i membraną ochronną.

Wewnętrzne i zewnętrzne pokrycia podłogowe to ceramika Porcelanosa, armatura sanitarna to Grohe, kuchnia Veneta Cucine, meble pokojowe Tomassella, a salon wyposażony jest w wysokiej jakości elementy designerskie. Oświetlenie zewnętrzne sterowane jest za pomocą luxomatów.

Ogród o powierzchni 312 m² umożliwia przyjemny pobyt na świeżym powietrzu przy odpowiednim poziomie prywatności.

Nieruchomość nadaje się do codziennego życia rodzinnego, jak również jako inwestycja.