Nowo wybudowana willa z basenem 187 m², działka 1.852 m², Zemunik Gornji, Zadar

Nowa budowa – Willa z basenem, 4 sypialnie, duża działka, Zemunik Gornji, Zadar

Zaledwie 15 minut od Zadaru, w spokojnym otoczeniu, znajduje się nowo wybudowana willa z basenem o całkowitej powierzchni netto 187 m². Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1.852 m², w otoczeniu innych willi wakacyjnych i działek o podobnej wielkości, co zapewnia prywatność i spokój.
Składa się z parteru i piętra oraz dużego ogrodu z basenem. Działka otoczona jest dziewiczą przyrodą, z pięknym widokiem na Velebit. Bliskość autostrady (5 min), lotniska (10 min) oraz portu Gaženica zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.

Parter składa się z salonu, jadalni i kuchni połączonych wewnętrznymi schodami, tworząc dużą otwartą przestrzeń (58 m²) z dużą ilością światła. Trzy- i czterodrzwiowe drzwi balkonowe wpuszczają światło dzienne i prowadzą na zadaszoną część tarasu o powierzchni 50 m².

Podczas urządzania wybrano jaśniejsze odcienie, które towarzyszą ręcznie wykonanym drzwiom wewnętrznym, kamiennym parapetom przy oknach, schodom z litego dębu z żelazną balustradą oraz pierwszorzędnym płytkom porcelanowym.
W całym parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz trzy klimatyzatory, które służą do ogrzewania i chłodzenia. Dodatkowo w salonie znajduje się przygotowanie do kominka.
Nad designerskimi otwartymi schodami prowadzącymi na piętro znajdują się trzy szklane ściany, z których rozciąga się widok na Velebit. Szklane ściany działają jak obraz, dekorując główną ścianę domu.

Na parterze znajduje się również jedna z czterech sypialni z łazienką i wyjściem na taras z basenem. Oprócz sypialni, na parterze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, w którym umieszczono bojler oraz w przyszłości pralkę i suszarkę.

Na piętrze znajduje się część sypialna domu, rozciągająca się przez galerię z widokiem na Velebit. Wszystkie sypialnie wychodzą na basen i ogród. Dwie sypialnie o powierzchni 16 i 17 m² dzielą łazienkę, podczas gdy główna sypialnia ma własną łazienkę i garderobę o łącznej powierzchni 25 m².

Wszystkie łazienki są wyposażone w kabiny prysznicowe typu walk-in, wiszące toalety, podtynkowe spłuczki oraz umywalki z drewnianymi elementami z litego dębu, wykonanymi na zamówienie. W każdej sypialni zainstalowano klimatyzator, a w łazienkach ogrzewanie podłogowe.

W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni wodnej 50 m² z obrzeżem z naturalnego kamienia oraz strefą słoneczną o powierzchni 85 m², gdzie znajduje się również zewnętrzny prysznic solarny. W basenie zainstalowano oświetlenie ambientowe oraz przygotowanie do ogrzewania.
W pobliżu basenu znajduje się zadaszona letnia kuchnia (24 m²) o drewnianej konstrukcji z dachówką i kamiennymi słupami, z zainstalowanymi instalacjami elektrycznymi i wodnymi. W ramach letniej kuchni znajduje się również toaleta i pomieszczenie techniczne basenu.

Willa została zbudowana z bardzo wysokiej jakości materiałów. Na elewacji zastosowano termoizolację (10 cm styropianu) oraz silikonową farbę elewacyjną o wysokiej odporności na UV, natomiast na dachu znajduje się dachówka śródziemnomorska, przystosowana do warunków atmosferycznych w tym regionie. Na dachu wykonano przygotowanie do instalacji solarnych do ogrzewania wody i wszystkich pomieszczeń na parterze.
Dom ma całą niezbędną infrastrukturę: prąd, wodę i szambo, a także przygotowanie do kanalizacji. Cała drewniana stolarka w domu; drzwi wewnętrzne i elementy w łazienkach, są ręczną pracą stolarza i wykonane na zamówienie. W sypialniach podłoga z pierwszorzędnego laminatu, natomiast wszystkie płytki są porcelanowe, a w części zewnętrznej kamienne.

Wokół działki znajduje się ogrodzenie panelowe o wysokości 180 cm oraz elektryczna brama wjazdowa z profili aluminiowych. Na działce zainstalowano trzy zewnętrzne krany do wody, aby wszystkie części działki mogły być swobodnie podlewane.
Przed domem przewidziano parking dla dwóch pojazdów z zadaszeniem o drewnianej konstrukcji o powierzchni 35 m², gdzie zainstalowano również gniazdko do ładowania pojazdów elektrycznych.

Dom jest naprawdę wyjątkową i unikalną okazją, którą warto zobaczyć na żywo. Oglądanie możliwe jest w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu.

Zemunik Gornji znajduje się w regionie Ravne Kotare, który stanowi szereg słonecznych pól oddzielonych kamiennymi wzniesieniami usłanymi suchymi murami. Ten region to połączenie ziemi, morza, wody i człowieka, Dalmacja w miniaturze. Znany jest również z różnorodnej tradycyjnej oferty gastronomicznej, której trudno się oprzeć. Jeśli chcesz się wykąpać lub zwiedzać, Sukošan i Bibinje są oddalone o 12 minut jazdy, Zadar o 15, a do Biogradu dojedziesz w około 30 minut. Ten region jest oświetlany przez śródziemnomorskie słońce przez prawie 3.000 godzin rocznie, co jest więcej niż wystarczające dla prawdziwego śródziemnomorskiego klimatu – łagodne zimy i dłuższe ciepłe lata.