VELIKA GORICA –strogi centar, KUĆA S DVA ODVOJENA STANA ILI JEDNA CJELINA

PRODAJA – OBITELJSKA KUĆA 140 m² NA PARCELI OD 788 m² | VELIKA GORICA, KOKOTOVO

Prodaje se samostojeća obiteljska kuća stambene površine 140 m², smještena na prostranoj parceli od 788 m² u mirnom i vrlo traženom dijelu Kokotovog naselja u strogom centru Velike Gorice.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, na 5 min hoda od osnovne i srednje škole, vrtića i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.

Kuća je organizirana kao dvije zasebne stambene jedinice s odvojenim ulazima, što je čini idealnom za višečlanu obitelj, dvije generacije ili kao investiciju. Isto tako može funkcionirati i kao jedna cjelina s unutarnjim stepeništem, što je i bila u originalu.

RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje
zaseban ulaz
natkrivena veranda
kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
velika spavaća soba
kupaonica s WC-om
Kat
dvije spavaće sobe
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
kupaonica
zaseban WC
izlaz na dvije natkrivene terase
Terase
velika natkrivena terasa površine 42 m² – idealna za druženja i boravak na otvorenom
dodatna natkrivena terasa površine 10 m²
Tavan
visoki tavanski prostor s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora.

OKUĆNICA

Okućnica pruža potpunu privatnost i dovoljno prostora za obiteljski život, vrtlarenje ili dodatne sadržaje.
uređeno i održavano dvorište
vrt i voćnjak iza kuće
vlastiti bunar s pumpom za navodnjavanje
garaža površine 30 m² (6 × 5 m)
kotlovnica uz garažu

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

izgrađena 1971. godine
centralno grijanje na drva, peć na lož ulje
priključak plina na kući
kompletno novi krov
dva klima uređaja
useljiva odmah
uredno vlasništvo 1/1
građevinska dozvola
uporabna dozvola u postupku ishođenja

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Osim što predstavlja odličan dom za obiteljski život, ova nekretnina nudi i značajan investicijski potencijal.
Zbog atraktivne mikrolokacije, velike parcele i okruženja novijom gradnjom, zemljište je pogodno za razvoj novog stambenog projekta, poput urbane vile ili manje stambene zgrade (ovisno o važećim uvjetima prostornog plana).
Također, postojeći raspored s dvije odvojene stambene jedinice omogućuje ostvarivanje prihoda kroz dugoročni ili kratkoročni najam.

PREDNOSTI NEKRETNINE

Parcela od 788 m²
Dva odvojena stana s posebnim ulazima
Dvije velike natkrivene terase (42 m² i 10 m²)
Garaža i kotlovnica
Uređena okućnica s voćnjakom i bunarom
Mirna obiteljska lokacija
Blizina trgovina, škole, vrtića i svih sadržaja
Izvrstan investicijski potencijal
Useljivo odmah

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici, ali i sigurnu investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja.

Preporuka agencije!