WIELKA GORYCA – ścisłe centrum, DOM Z DWOMA ODDZIELNYMI MIESZKANIAMI LUB JEDNĄ CAŁOŚCIĄ

SPRZEDAŻ – DOM JEDNORODZINNY 140 m² NA DZIAŁCE 788 m² | VELIKA GORICA, OSIEDLE KOKOTOVO

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 140 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 788 m² w cichej i bardzo poszukiwanej części osiedla Kokotovo w ścisłym centrum Velikiej Goricy.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, 5 minut spacerem od szkoły podstawowej i średniej, przedszkola oraz wszystkich innych udogodnień niezbędnych do jakościowego życia rodzinnego.

Dom jest zorganizowany jako dwie oddzielne jednostki mieszkalne z osobnymi wejściami, co czyni go idealnym dla wieloosobowej rodziny, dwóch pokoleń lub jako inwestycję. Może również funkcjonować jako jedna całość z wewnętrzną klatką schodową, co było jego pierwotnym przeznaczeniem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
- oddzielne wejście
- zadaszona weranda
- kuchnia z jadalnią i salonem
- duża sypialnia
- łazienka z WC
Piętro
- dwie sypialnie
- przestronny salon z kuchnią i jadalnią
- łazienka
- oddzielne WC
- wyjście na dwie zadaszone tarasy
Tarasy
- duża zadaszona tarasa o powierzchni 42 m² – idealna do spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu
- dodatkowa zadaszona tarasa o powierzchni 10 m²
Poddasze
- wysoka przestrzeń poddasza z możliwością aranżacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej.

OGRÓD

Ogród zapewnia pełną prywatność i wystarczającą przestrzeń do życia rodzinnego, ogrodnictwa lub dodatkowych udogodnień.
- zadbane i utrzymane podwórko
- ogród i sad za domem
- własna studnia z pompą do nawadniania
- garaż o powierzchni 30 m² (6 × 5 m)
- kotłownia obok garażu

CECHY TECHNICZNE

- wybudowany w 1971 roku
- centralne ogrzewanie na drewno, piec na olej opałowy
- przyłącze gazu do budynku
- całkowicie nowy dach
- dwa klimatyzatory
- do zamieszkania od zaraz
- czysta własność 1/1
- pozwolenie na budowę
- pozwolenie na użytkowanie w trakcie uzyskiwania

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Oprócz tego, że stanowi doskonały dom do życia rodzinnego, ta nieruchomość oferuje również znaczący potencjał inwestycyjny.
Ze względu na atrakcyjną mikrolokalizację, dużą działkę i otoczenie nową zabudową, teren nadaje się do rozwoju nowego projektu mieszkaniowego, takiego jak willa miejska lub mniejszy budynek mieszkalny (w zależności od obowiązujących warunków planu zagospodarowania przestrzennego).
Ponadto, istniejący układ z dwiema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi umożliwia generowanie dochodu z wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 788 m²
Dwa oddzielne mieszkania z osobnymi wejściami
Dwie duże zadaszone tarasy (42 m² i 10 m²)
Garaż i kotłownia
Utrzymany ogród z sadem i studnią
Cicha lokalizacja dla rodzin
Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i wszystkich udogodnień
Doskonały potencjał inwestycyjny
Do zamieszkania od zaraz

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Velikiej Goricy, a także bezpieczną inwestycję z możliwością dalszego rozwoju.

Rekomendacja agencji!