Nowoczesna willa z basenem i dużą prywatną działką w pobliżu Ninu

Nowoczesna willa z basenem i dużą prywatną działką w pobliżu Nina

W Ninskim Stanovima, w przyjemnym i spokojnym otoczeniu w pobliżu Nina i regionu zadarskiego, znajduje się nowoczesna willa, która swoim konceptem zapewnia wysoki poziom komfortu, prywatności i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 922 m², a łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 223,40 m². Willa jest urządzona i wyposażona, a sprzedawana jest z kompletnym umeblowaniem i sprzętem AGD, co przyszłemu właścicielowi umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji. Dzięki układowi pomieszczeń, udogodnieniom i przestrzeni zewnętrznej, nieruchomość nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i na wynajem turystyczny.

Część dzienna willi znajduje się na parterze, gdzie znajdują się przestrzeń wejściowa, nowocześnie urządzona kuchnia połączona z jadalnią, przestronny salon, łazienka, pralnia i spiżarnia.

Duże szklane powierzchnie zapewniają obfitość światła dziennego i tworzą bezpośrednie połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni 55,70 m², zaprojektowany jako przedłużenie strefy dziennej. Taras obejmuje przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu, część lounge i grill, co czyni go idealnym miejscem do relaksu i spotkań przez cały rok.

Strefa nocna znajduje się na piętrze i składa się z trzech sypialni, z których każda ma własną łazienkę. Główna sypialnia dodatkowo oferuje przestrzeń garderobianą oraz wyjście na zadaszony taras.

Przestrzeń zewnętrzna willi szczególnie wyróżnia się swoją prywatnością i udogodnieniami. W centralnej części działki znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 9 × 5 m, przy którym urządzona jest przestronna strefa do opalania i wypoczynku.

Działka jest zagospodarowana roślinnością śródziemnomorską, a automatyczne nawadnianie i zewnętrzne oświetlenie ambientowe dodatkowo ułatwiają utrzymanie i tworzą przyjemną atmosferę wieczorami.

Na wejściu do działki znajduje się urządzona przestrzeń parkingowa na łącznie 3 samochody.

Podczas budowy i wyposażania willi użyto wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Obiekt ma:

* termiczną elewację z 15 cm izolacji termicznej
* naturalny kamień na części parteru
* okna PVC z aluminiowymi żaluzjami i moskitierami
* system grzewczy i chłodzący DAIKIN multi-split
* ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach
* wysokiej jakości ceramikę
* parkiet w sypialniach
* system alarmowy i monitoring wideo
* system powiadamiania w przypadku pożaru, powodzi i zdarzeń bezpieczeństwa
* zbiornik na wodę o pojemności 18 m³
* szambo o pojemności 24 m³.

Dodatkowa możliwość instalacji paneli słonecznych stanowi potencjał do dalszego zwiększenia efektywności energetycznej obiektu.

Ninski Stanovi to spokojna lokalizacja dla tych, którzy chcą być z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki.

Centrum i atrakcje Nina, a także jego znane piaszczyste plaże, oddalone są zaledwie o kilka minut jazdy. Zadar znajduje się mniej niż 15 minut jazdy, a bliskość autostrady umożliwia łatwe podróżowanie do innych części Chorwacji. Dodatkową zaletą jest dobra komunikacja z lotniskiem w Zadarze.

Ta willa stanowi interesującą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości i w pełni wyposażonej nieruchomości z basenem, dużą działką i wyraźnym poziomem prywatności, zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycję w wynajem turystyczny.