Lokal użytkowy z dużym potencjałem do przekształcenia

Na sprzedaż samodzielny obiekt komercyjny, całkowicie oddzielony od budynków mieszkalnych, strategicznie usytuowany w niezwykle ruchliwej i perspektywicznej lokalizacji w Varażdinie.

Ta przestrzeń o powierzchni 225,10 m² stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców z wizją.

UWAGA O OBIEKCIE I POTENCJALE
Obiekt w przeszłości służył jako kotłownia dla pobliskiego budynku, co oznacza, że wymaga gruntownej adaptacji i przebudowy. Jednakże, właśnie ta historia zapewnia niezwykle solidną konstrukcję i ponadprzeciętną infrastrukturę, co jest kluczowe dla poważnych projektów biznesowych.

KLUCZOWE ZALETY LOKALIZACJI:
Niezwykła frekwencja: Usytuowany przy głównej drodze z doskonałą widocznością i w pobliżu dużych stref mieszkalnych, zapewniający stały przepływ klientów.

Perspektywa wzrostu: Lokalizacja znajduje się w strefie aktywnego rozwoju i zapowiedzianych nowych kompleksów komercyjnych, co gwarantuje dalszy wzrost wartości nieruchomości.

Dostępność: Zapewniony jest duży bezpłatny parking dla klientów, a obiekt znajduje się w łatwo dostępnym miejscu dla pieszych i pojazdów.

CECHY PRZESTRZENI:
Koncept open space: Główna przestrzeń o powierzchni 141,90 m² idealna do dostosowania układu.

Wysokie sufity: Do 5,35 m wysokości umożliwiają wykonanie galerii i maksymalne wykorzystanie powierzchni.

Silna infrastruktura: Zapewniona jest mocna energia (64 kW), woda i gaz – fundament dla bardziej wymagających działalności.

Funkcjonalność: 3 duże wejścia ułatwiają dostawę i dostosowanie do różnych działalności.

Dodatkowe przestrzenie: 49,50 m² przeznaczone na węzły sanitarne, magazyn lub biura.

Potencjalne przeznaczenie: Idealne na siłownię, przychodnię, sklep specjalistyczny, centrum produkcyjne/serwisowe, przestrzeń biurową, kasyno lub jakikolwiek inny koncept, który poszukuje doskonałej lokalizacji i solidnej infrastruktury gotowej do przekształcenia.

Cena: 260.000 €

Nie przegap okazji na doskonałą inwestycję w lokalizacji z udowodnionym potencjałem wzrostu!