Luksusowa przestrzeń biurowa w wieżowcu, 225 m², Split

Luksusowa przestrzeń biurowa w wieżowcu, 225 m², Split

Reprezentacyjna przestrzeń biurowa znajduje się na 14. piętrze Dalmatia Tower / Westgate Tower, najwyższego budynku w Chorwacji i jednego z najbardziej rozpoznawalnych obiektów biurowych w regionie. Jest to nowoczesny wieżowiec wysokiej kategorii, znany z nowoczesnej architektury, najwyższych standardów technicznych oraz statusu pierwszego certyfikowanego „zielonego budynku” w regionie.

Moduł 6 obejmuje łącznie 225 m² powierzchni NLA, przy czym cała powierzchnia stanowi przestrzeń biurową zorganizowaną jako jedność biznesowa. Wspólne udogodnienia piętra – komunikacja, węzły sanitarne, kuchnia i pomieszczenia techniczne – są wykorzystywane przez wspólną infrastrukturę piętra.

Dzięki dużym przeszklonym powierzchniom i lokalizacji przy fasadzie, przestrzeń jest wyjątkowo jasna i przyjemna do pracy przez cały dzień, z otwartymi widokami na miasto i okolice.

Układ pomieszczeń umożliwia dużą elastyczność organizacji przestrzeni – od nowoczesnego konceptu open-space z większą liczbą stanowisk pracy, przez kombinację indywidualnych biur i sal konferencyjnych, po reprezentacyjne siedziby korporacyjne z recepcją i strefą dla klientów. Przestrzeń jest szczególnie odpowiednia dla biur regionalnych, firm IT i technologicznych, firm doradczych i finansowych, centrów telefonicznych, zespołów rozwojowych lub operacji biznesowych, dla których ważny jest profesjonalny wizerunek i najwyższej jakości infrastruktura biurowa.

Przestrzeń jest przekazywana jako w pełni funkcjonalny moduł biurowy z wykonanymi podłogami, sufitami oraz kompletnymi systemami MEP i FLS, podczas gdy aranżacja wnętrza leży w gestii najemcy, co umożliwia całkowite dostosowanie przestrzeni do tożsamości i potrzeb przyszłej firmy.

Podstawowe warunki komercyjne:
– czynsz: 23,00 €/m² + VAT
– opłata za usługi: 4,95 €/m² + VAT
– miejsce parkingowe w garażu: 180 € + VAT / miesięcznie

Koszty eksploatacyjne są naliczane proporcjonalnie do całkowitego zużycia piętra i garażu, podczas gdy usługi komunikacyjne najemca zamawia bezpośrednio u operatora. Dodatkowe koszty obejmują opłatę za media i opłatę za zagospodarowanie wód.

Minimalny okres najmu wynosi 5 lat, z możliwością automatycznego przedłużenia o dodatkowe 5 lat. Umowa obejmuje indeksację według indeksu EUROSTAT-HICP, podczas gdy środki zabezpieczenia obejmują kaucję w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu oraz weksel w tej samej kwocie.