Ekskluzywna przestrzeń biurowa w samym centrum miasta

Na sprzedaż jest unikalna nieruchomość położona w ścisłym centrum Varażdinu, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Placu Miljenka Stančića i miejskiego targowiska. Ta lokalizacja stanowi samą esencję barokowego Varażdinu, co czyni ją idealną do elitarnych celów turystycznych lub biznesowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 478 m²
Powierzchnia zabudowy domu: 208 m²
Podwórko: Cicha oaza o powierzchni około 270 m² w tylnej części obiektu, idealna na taras lounge, zimowy ogród lub dodatkowe udogodnienia.
Stan: Obiekt jest objęty ochroną konserwatorską, co gwarantuje zachowanie historycznego charakteru i prestiżu.

Projekt "Boutique Hotel" – Gotowy do realizacji:

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę hotelu, wraz z całkowicie uregulowanymi opłatami komunalnymi i wodnymi, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac.

Dokumentacja projektowa przewiduje:

Parter: Recepcja, luksusowa kuchnia z przestrzenią do serwowania, dwa apartamenty, garderoby oraz zadaszony taras zewnętrzny, który łączy się z podwórkiem.
Piętro: Sześć nowocześnie zaprojektowanych apartamentów.

Dlaczego to rzadka okazja?

Ta nieruchomość to nie tylko budynek; to strategiczny projekt w lokalizacji, która nie traci na wartości. Dzięki rozwiązanej dokumentacji i opłaconym składkom, inwestor omija wieloletnie procesy administracyjne i wchodzi bezpośrednio w fazę budowy na najbardziej poszukiwanej adresie w mieście.