Lokale użytkowe przy głównej drodze, Kaštel Gomilica

Lokale użytkowe przy ulicy w centrum Kaštel Gomilicy

W samym centrum Kaštel Gomilicy, przy głównej drodze przebiegającej przez miejscowość, na sprzedaż jest cały parter kamiennego domu o łącznej powierzchni zabudowy 260 m², zorganizowany jako dwa oddzielne lokale użytkowe z bezpośrednimi wejściami od ulicy.
Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do rozwoju działalności w lokalizacji, która łączy stabilny lokalny ruch i szerszy potencjał regionalny.

Po wschodniej stronie znajduje się większy lokal użytkowy o powierzchni 150 m² z witryną i bezpośrednim dostępem z drogi. Otwarty układ pozwala na różne koncepcje aranżacyjne, od handlu detalicznego i salonu ekspozycyjnego po przestrzeń biurową lub usługową. Obok tej części znajduje się również działka o powierzchni około 300 m², która może służyć jako dziedziniec lub parking dla użytkowników lokali użytkowych, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość rynkową nieruchomości.

Zachodni lokal użytkowy o powierzchni 80 m² również ma oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy. Składa się z dwóch pomieszczeń i węzła sanitarnego, tworząc kompaktową i samodzielną całość odpowiednią do niezależnej działalności, biura, salonu lub przestrzeni przeznaczonej do specjalistycznych usług.

Lokale mogą być wykorzystywane jako dwie całkowicie oddzielne jednostki użytkowe, każda z własną tożsamością i przeznaczeniem, lub w razie potrzeby mogą zostać funkcjonalnie połączone w jedną większą całość o około 230 m² netto powierzchni użytkowej, dostosowaną do bardziej wymagającej koncepcji biznesowej.
To właśnie ta elastyczność zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo inwestycyjne i możliwość dostosowania do różnych scenariuszy rynkowych.

Oba lokale wymagają remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i dostosowania do biznesowej wizji przyszłego właściciela.

Miasto Kaštela w ostatnich latach notuje ciągły rozwój pod względem infrastrukturalnym, turystycznym i gospodarczym oraz profiluje się jako jeden z bardziej perspektywicznych obszarów środkowej Dalmacji. Położone między Splitem a Trogirem, z długą linią brzegową, zagospodarowanymi plażami, promenadą i mariną, miasto ma stabilną lokalną społeczność, a jednocześnie silny sezonowy ruch turystyczny. Bliskość Splitu i Trogiru, jak również bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Splicie, dodatkowo przyczyniają się do atrakcyjności tej lokalizacji dla działalności opierających się na dostępności komunikacyjnej, powiązaniach regionalnych i ruchu turystycznym.

Jest to rzadka okazja nabycia lokalu użytkowego w samym centrum Kaštel Gomilicy z wyraźnym długoterminowym potencjałem wzrostu, elastycznością wykorzystania i stabilną wartością rynkową.