Prodaja, Poslovni prostor, Poslovni kompleks, Zagrebačka županija, Sveta Nedelja, Strmec

OKAZJA INWESTYCYJNA: PREMIUM OBIEKT BIUROWY / SHOWROOM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
Zachodni wjazd do Zagrzebia – zjazd A3 Sveta Nedelja
Reprezentacyjny obiekt biurowy na rondzie zjazdu z Zagrzebskiej obwodnicy (A3). Obiekt znajduje się w jednej z najbardziej widocznych lokalizacji biznesowych zachodniego Zagrzebia z bezpośrednią ekspozycją na dziesiątki tysięcy pojazdów dziennie.
Lokalizacje o takiej widoczności komunikacyjnej i potencjale komercyjnym są niezwykle rzadkie na rynku.

KLUCZOWE ZALETY
• lokalizacja – zjazd Zagrzebska obwodnica A3
• widoczność z wszystkich kierunków
• duży dzienny ruch pojazdów
• idealne na showroom, handel detaliczny lub siedzibę firmy
• duża szklana fasada – silna widoczność marki
• możliwość dalszego rozwoju na sąsiedniej działce

OBIEKT
Całkowita powierzchnia: ok. 1.200 m²
• dwa poziomy
• powierzchnia użytkowa ok. 600 m²
• wysokość sufitu ok. 5 m na poziom
• koncepcja open space
• 70% szklanej fasady
• obfitość naturalnego światła

Dokumentacja w porządku, pozwolenie na użytkowanie, bez hipoteki

DZIAŁKA
• działka 1.800 m²
• 15 miejsc parkingowych
• bezpośredni dostęp z ronda
• MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO ROZSZERZENIA O 1500 M² DZIAŁKI

CECHY TECHNICZNE
• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe
• moc elektryczna 40 kW
• rok budowy 2005
• regularnie utrzymywany obiekt

IDEALNE ZASTOSOWANIE
• salon samochodowy
• premium showroom
• sklep detaliczny
• przestrzeń wystawowa
• siedziba firmy
• zintegrowane usługi biznesowe

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obiekty biurowe z bezpośrednią widocznością z głównych dróg są jednym z najbardziej poszukiwanych segmentów nieruchomości komercyjnych.
Takie lokalizacje często wykorzystują marki motoryzacyjne i premium retail, co długoterminowo zapewnia stabilną wartość nieruchomości.
Nieruchomość jest również dostępna do długoterminowego wynajmu.
CENA DO UZGODNIENIA PO WYRAŻENIU ZAINTERESOWANIA!