Lokal użytkowy do wynajęcia przy drodze Ogulin – Senj | 450 m²

Na głównej drodze łączącej Ogulin i Senj, w miejscowości Josipdol, znajduje się wolnostojąca nieruchomość mieszkalno-biznesowa z budynkiem pomocniczym i łączną powierzchnią brutto obiektów wynoszącą około 796 m². Rozciąga się na działce o powierzchni 4.702 m² i stanowi interesującą okazję do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej lub rozwoju działalności turystycznej.

Nieruchomość przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako znana restauracja dzięki dobrej widoczności i komunikacji. Dziś oferuje szereg możliwości kontynuacji działalności gastronomicznej, ale także dla wielu innych zastosowań.

Główna budowla składa się z urządzoną częścią mieszkalną oraz przestrzeni biznesowej, która rozciąga się na dwóch kondygnacjach, parterze i piwnicy, z ponad 450 m² zamkniętej przestrzeni. Duże przeszklone powierzchnie, przestronne sale i zadaszone tarasy tworzą przyjemną atmosferę i pozostawiają wystarczająco dużo miejsca na dostosowanie do przyszłych potrzeb.

Część biznesowa może być ponownie zaaranżowana jako restauracja, przestrzeń na wesela i uroczystości rodzinne, ale jest również odpowiednia dla handlu, salonu wystawowego, gabinetu lub różnych usług. Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania i utrzymana, podczas gdy przestrzeń biznesowa wymaga częściowego remontu i dostosowania do przyszłego przeznaczenia.

Szczególną wartość stanowi duży prywatny parking z możliwością pomieszczenia ponad 20 pojazdów, a także budynek pomocniczy o powierzchni 122 m², który obejmuje garaż i magazyny.

Na głównym i pomocniczym budynku w 2025 roku wykonano nowy dach, a nieruchomość dysponuje przyłączami elektrycznymi, wodnymi i telefonicznymi. Legalizacja została zakończona.

Spokojne naturalne otoczenie, bliskość jeziora Sabljaci, Parku Narodowego Jezior Plitwickich i miasta Ogulin dodatkowo zwiększają atrakcyjność tej nieruchomości.

Istnieje również możliwość wynajmu części biznesowej nieruchomości, co stanowi opcję dla przedsiębiorców poszukujących przestronnej i rozpoznawalnej lokalizacji z dużym parkingiem i doskonałą lokalizacją komunikacyjną, bez części mieszkalnej.

W miejscowości Josipdol, przy głównej drodze łączącej Ogulin i Senj, oferowany jest na wynajem przestronny lokal biznesowy, który przez wiele lat funkcjonował jako znana restauracja. Jest to lokalizacja z doskonałą widocznością, dużym prywatnym parkingiem i różnymi możliwościami dostosowania do przyszłej działalności.

Część biznesowa rozciąga się na dwóch kondygnacjach, parterze i piwnicy, i dysponuje ponad 450 m² zamkniętej przestrzeni. Duże przeszklone powierzchnie, przestronne sale i zadaszone tarasy zapewniają przyjemną atmosferę i umożliwiają różne koncepcje aranżacji.

Przestrzeń może być ponownie wykorzystywana do działalności gastronomicznej, ale jest również odpowiednia dla handlu, salonu wystawowego, biur lub innych usług.

Obok obiektu znajduje się duży prywatny parking z możliwością pomieszczenia ponad 20 pojazdów, co stanowi znaczną zaletę dla działalności i dostępu do klientów.

Obiekt jest podłączony do energii elektrycznej, wody i linii telefonicznej, a na głównym budynku i budynku pomocniczym wykonano nowy dach w 2025 roku. Przestrzeń wymaga częściowego remontu i dostosowania do przyszłego przeznaczenia.

Lokalizacja w naturalnym otoczeniu, w pobliżu Ogulina, jeziora Sabljaci, Parku Narodowego Jezior Plitwickich i w kierunku morza, co wszystko dodatkowo zwiększa potencjał rozwoju działalności gastronomicznej, turystycznej lub innej działalności biznesowej. Przestrzeń jest dostępna do długoterminowego wynajmu, a istnieją różne modele współpracy i przeznaczenia, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.