BANJAVČIĆEVA, PREMIUM POWIERZCHNIE BIUROWE Z DUŻYMI TARASAMI + 6 MIEJSC PARKINGOWYCH

BANJAVČIĆEVA – REPREZENTACYJNA POWIERZCHNIA BIUROWA 303 m² NA OSTATNIM PIĘTRZE Z DUŻYMI TARASAMI I 6 MIEJSCAMI PARKINGOWYMI
Zagrzeb | Banjavčićeva | 5. piętro | 303 m² biura | duże tarasy | 6 miejsc parkingowych | strefa tramwajowa

Na doskonałej lokalizacji biznesowej przy ulicy Banjavčićeva, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych miejskich dróg i transportu tramwajowego, oferowana jest w długoterminowy najem wyjątkowo reprezentacyjna powierzchnia biurowa usytuowana na 5. piętrze wysokiej jakości budynku biurowego.
Powierzchnia wyróżnia się połączeniem nowoczesnie zorganizowanego wnętrza biurowego, dużą ilością naturalnego światła, atrakcyjnych szklanych powierzchni oraz przestronnych zewnętrznych tarasów, które nadają temu biuru charakter, jakiego rzadko można znaleźć w klasycznej ofercie biurowej Zagrzebia.
Szczególnie nadaje się na siedzibę firmy, przedstawicielstwo, firmę konsultingową lub prawniczą, firmę IT i technologiczną, biuro projektowe lub inżynieryjne, sektor finansowy oraz inne działalności zawodowe, dla których ważna jest reprezentacyjność, dostępność i wysokiej jakości środowisko pracy.

POWIERZCHNIA
Powierzchnia wewnętrzna biura wynosi 303,21 m².
Obecny układ umożliwia bardzo dobrą organizację działalności i obejmuje:
- reprezentacyjny hol wejściowy i komunikacyjny
- kilka oddzielnych pomieszczeń biurowych
- biuro dyrektora / zarządu
- biuro kierownika
- oddzielne pomieszczenie na spotkania
- większe wspólne powierzchnie robocze
- aneks kuchenny
- oddzielne węzły sanitarne
- wbudowane szafy i przestrzeń na archiwum
- duże szklane ściany i obfitość światła dziennego.

Wnętrze łączy szklane przegrody, drewniane detale i neutralne tonacje biurowe, przez co przestrzeń wydaje się nowoczesna, profesjonalna i reprezentacyjna, a po minimalnych adaptacjach może być używana od razu.

DUŻE TARASY – SZCZEGÓLNA WARTOŚĆ POWIERZCHNI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości są niezwykle atrakcyjne powierzchnie zewnętrzne:
- Zadaszony taras: 37,94 m²
- Taras niezadaszony: 19,76 m²
- Zielony dach: 60,32 m²

Powierzchnie zewnętrzne oferują możliwość stworzenia wysokiej jakości strefy wypoczynkowej dla pracowników, nieformalnych spotkań biznesowych, reprezentacyjnych wydarzeń lub po prostu przyjemniejszego codziennego środowiska pracy.
Położenie na wyższym piętrze, duże szklane powierzchnie i otwarte widoki dodatkowo podkreślają premium charakter przestrzeni.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
Powierzchnia i budynek są wyposażone w systemy odpowiednie dla wysokiej jakości budynku biurowego, w tym systemy ogrzewania i chłodzenia, wentylokonwektory, klimatyzację, system alarmowy i oświetlenie awaryjne.
Budynek jest regularnie utrzymywany technicznie, co zapewnia przyszłemu najemcy profesjonalne i stabilne środowisko pracy.

PARKING
Do powierzchni biurowej dostępnych jest aż 6 przynależnych miejsc parkingowych – PGM 11, 12, 13, 14, 15 i 16.
Dostępność sześciu własnych miejsc parkingowych to duża zaleta dla zarządu, pracowników i partnerów biznesowych, szczególnie w tak dobrej lokalizacji miejskiej.

LOKALIZACJA
Banjavčićeva stanowi bardzo wysokiej jakości mikrolokalizację biznesową w szerszym centrum Zagrzebia.
Szczególną zaletą lokalizacji jest strefa tramwajowa i bardzo dobra dostępność komunikacyjna, co umożliwia pracownikom i klientom łatwy dojazd transportem publicznym i prywatnym.
Lokalizacja jest bardzo odpowiednia dla firm, które chcą być dobrze skomunikowane z centrum miasta, strefami biznesowymi i głównymi miejskimi drogami, a jednocześnie mieć dobrze zorganizowane i reprezentacyjne biuro.

WARUNKI NAJMU
Powierzchnia wewnętrzna: 303,21 m²
Podstawowa cena najmu: 17 €/m²
Z uwzględnieniem przynależnych tarasów i zielonego dachu według ich współczynników:
Miesięczny czynsz za powierzchnię biurową: 5.663,58 €
6 miejsc parkingowych: 720 € miesięcznie

ŁĄCZNY MIESIĘCZNY NAJEM POWIERZCHNI I PARKINGU: 6.383,58 €

Koszt utrzymania wynosi 600 € miesięcznie.
Wodę, energię elektryczną, ogrzewanie, opłatę za wodę i usługi komunalne, fundusz remontowy oraz inne przynależne koszty najemca pokrywa bezpośrednio.

IDEALNE DLA FIRM, KTÓRE SZUKAJĄ WIĘCEJ NIŻ KLASYCZNE BIURO
Tego rodzaju kompleksowa powierzchnia biurowa, która może godnie reprezentować tożsamość i siedzibę firmy na wyższym poziomie.

Kombinacja doskonałej lokalizacji miejskiej, połączenia tramwajowego, reprezentacyjnego wnętrza, dużych tarasów, wysokiej jakości wyposażenia technicznego i sześciu miejsc parkingowych czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą dla poważnych długoterminowych najemców.
Wynajmujący jest renomowaną osobą prawną, co dodatkowo przyczynia się do bezpieczeństwa i profesjonalizmu długoterminowej relacji biznesowej.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia terminu oględzin jesteśmy do dyspozycji.