Prodaja, Stan, 2-sobni, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

SPRZEDAŻ, 2 MIESZKANIA, ZAGRZEB, GUNDULIĆEVA PRZY MASARYKOVEJ
2 mieszkania (42,94 m² - 2-pokojowe + 13,86 m² - 1-pokojowe)

Na sprzedaż dwa mieszkania w cichym podwórku – doskonała okazja do zamieszkania lub inwestycji w krótkoterminowy wynajem!

Mieszkanie 1 – parter budynku
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,60 m² z przynależną piwnicą (8,67 m² / netto użytkowa powierzchnia 4,34 m²), łączna powierzchnia podłogi 47,27 m² (netto użytkowa 42,94 m²).
Składa się z sypialni, kuchni z jadalnią, korytarza oraz łazienki z WC.
W mieszkaniu wymieniono zewnętrzne okna, odnowiono ściany i jest ono gotowe do zamieszkania.

Mieszkanie 2 – budynek wolnostojący (domik)
Wolnostojący mniejszy dom wybudowany w 2001 roku, z nowym dachem położonym 5 lat temu.
Mieszkanie ma własny numer domu i jest całkowicie niezależne od sąsiedniego budynku, w którym znajduje się pierwsze mieszkanie.
Składa się z przestrzeni wejściowej, salonu, łazienki z WC oraz części sypialnej na antresoli o powierzchni 5,4 m² (która nie jest wliczana do zarejestrowanej powierzchni).
Obiekt jest zadbany, utrzymany i gotowy do użytku.

Obie jednostki korzystają z podwórka jako tarasu w miesiącach letnich. Przestrzeń zapewnia przyjemny kącik do relaksu i spotkań, osłonięty od hałasu miejskiego i widoków z ulicy.

Piwnica znajduje się w piwnicy budynku i jest własnością 1. mieszkania, jednak w praktyce korzystają z niej oba mieszkania. W tym roku została całkowicie odnowiona – położono nową izolację, wykonano instalacje elektryczne i kanalizacyjne oraz stworzono nowe piwnice dla każdej jednostki. Wzmocniono również betonowe fundamenty całego budynku, co zapewnia dodatkową stabilność i trwałość obiektu.

Możliwość połączenia w trzypokojowe mieszkanie:
Oba mieszkania można w razie potrzeby bardzo łatwo połączyć w jedno funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie. Dla tej opcji istnieje już opracowany plan, co otwiera dodatkowe możliwości dostosowania przestrzeni do życzeń nowego właściciela.

Podwójne przeznaczenie użytkowania:
Oba mieszkania nadają się do codziennego zamieszkania, ale dzięki swojej lokalizacji i cichym podwórkowym otoczeniu, są również niezwykle atrakcyjne dla krótkoterminowego wynajmu turystycznego. Znajdują się w przestrzeni podwórkowej, chronionej przed hałasem miejskim i ruchem, co czyni je bardzo poszukiwanymi przez odwiedzających. W tym samym podwórku jedno mieszkanie jest już z powodzeniem wykorzystywane w tych samych celach.

Zalety:

- Własność wydzielona i oddzielne wejścia
- Ciche i zadbane podwórko
- Całkowicie odnowiona piwnica i wzmocnione fundamenty budynku
- Idealne do zamieszkania lub wynajmu
- Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień