Trzy apartamenty w murach, 106 m², Dubrownik

W samym sercu historycznego centrum Dubrownika, zaledwie kilka kroków od Straduna, znajduje się mieszkanie na pierwszym piętrze, które od lat funkcjonuje jako udany wynajem turystyczny. Mowa o mikrolokalizacji w obrębie murów, która należy do najbardziej poszukiwanych adresów w mieście - spokojniejsza w porównaniu do głównych szlaków, a jednocześnie bezpośrednio połączona z główną osią miejską, restauracjami, atrakcjami kulturalnymi i wszystkimi udogodnieniami, których szukają goście Dubrownika.

Mieszkanie zostało zorganizowane jako trzy oddzielne jednostki noclegowe, każda z własną łazienką, co umożliwia elastyczny model wynajmu.

Pierwsza jednostka została zaprojektowana jako klasyczny pokój z własną łazienką, przestronny i jasny, z wysokimi sufitami i parkietowymi podłogami charakterystycznymi dla architektury starego miasta.

Druga jednostka również ma własną łazienkę oraz dodatkowo mniejszy, funkcjonalny aneks kuchenny do podstawowego przygotowywania posiłków, co zwiększa atrakcyjność dla krótszych i średnich pobytów.

Trzecia jednostka to bardziej komfortowe studio, z własną łazienką, kuchnią pełnowymiarową i stołem jadalnym, co umożliwia dłuższy pobyt i szerszą grupę docelową gości.

Wszystkie jednostki zachowały autentyczne elementy przestrzeni, takie jak wysokie sufity, masywne drewniane drzwi i parkiety, podczas gdy łazienki są funkcjonalnie urządzone. Koncepcja ta jest sprawdzona w działaniu i dostosowana do rynku turystycznego Dubrownika.

Dodatkową wartością nieruchomości jest strych o powierzchni około 30 m², co jest rzadkością w historycznym centrum. Ta przestrzeń może służyć jako magazyn na potrzeby wynajmu, przestrzeń techniczna lub potencjalnie jako dodatkowa strefa funkcjonalna, w zależności od możliwości i regulacji.

Lokalizacja w obrębie murów Dubrownika charakteryzuje się trwale ograniczoną podażą i stabilnym popytem. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Rektorów, Katedry Dubrownickiej i głównych punktów kulturalnych miasta, podczas gdy miejskie plaże, takie jak Banja, oddalone są zaledwie o kilka minut spacerem.

Ta nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najcenniejszych stref miejskich na Adriatyku - z istniejącą koncepcją, jasnym potencjałem dochodowym i dodatkową przestrzenią na poddaszu, która zwiększa ogólną funkcjonalność i długoterminową wartość.