Trzy apartamenty w obrębie murów, 96 m², Dubrownik

W samym sercu historycznego centrum Dubrownika, zaledwie kilka kroków od Stradunu, znajduje się mieszkanie na pierwszym piętrze, które od lat funkcjonuje jako dobrze prosperujący najem turystyczny. To mikrolokalizacja w obrębie murów miejskich, należąca do najbardziej poszukiwanych adresów w mieście – spokojniejsza niż główne ciągi turystyczne, a jednocześnie bezpośrednio połączona z główną osią miasta, restauracjami, zabytkami i wszystkimi udogodnieniami, których szukają odwiedzający Dubrownik.

Mieszkanie zostało podzielone na trzy niezależne jednostki noclegowe, każda z własną łazienką, co umożliwia elastyczny model wynajmu.

Pierwsza jednostka to klasyczny pokój z prywatną łazienką, przestronny i jasny, z wysokimi sufitami oraz parkietami charakterystycznymi dla historycznej zabudowy.

Druga jednostka również posiada własną łazienkę oraz dodatkowo niewielką, funkcjonalną wnękę kuchenną do podstawowego przygotowywania posiłków, co zwiększa jej atrakcyjność przy krótszych i średnich pobytach.

Trzecia jednostka to bardziej komfortowe studio z własną łazienką, pełnowymiarową kuchnią i stołem jadalnianym, co umożliwia dłuższe pobyty i przyciąga szerszą grupę gości.

Wszystkie jednostki zachowały autentyczne elementy wnętrza, takie jak wysokie sufity, masywne drewniane drzwi i parkiety, natomiast łazienki zostały funkcjonalnie urządzone. Koncepcja jest sprawdzona i dostosowana do rynku turystycznego Dubrownika.

Dodatkową wartością nieruchomości jest strych o powierzchni około 30 m², co w obrębie starego miasta stanowi rzadkość. Przestrzeń ta może służyć jako magazyn na potrzeby wynajmu, zaplecze techniczne lub potencjalnie jako dodatkowa strefa funkcjonalna, w zależności od możliwości i przepisów.

Lokalizacja w obrębie murów Dubrownika oznacza trwale ograniczoną podaż i stabilny popyt. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Rektora, katedry dubrownickiej oraz głównych punktów kulturalnych miasta, a miejskie plaże, takie jak Banje, oddalone są o zaledwie kilka minut spaceru.

Ta nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej wartościowych stref miejskich nad Adriatykiem – z istniejącym konceptem, jasnym potencjałem dochodowym oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu, która zwiększa funkcjonalność i długoterminową wartość.