Zrekonštruovaný dvojizbový byt s dvorom, 120 m od mora, Brodarica

Zrekonštruovaný dvojizbový byt s dvorom, 120 m od mora, Brodarica

V pokojnej lokalite Brodarice, len približne 120 metrov od mora a promenády, sa nachádza kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt na prízemí menšej budovy s tromi bytovými jednotkami. Samostatný vstup a vlastný vonkajší priestor vytvárajú dojem rodinného domu, s vysokou mierou súkromia a pokoja, a zároveň s pešou dostupnosťou obchodov, školy, škôlky, lekárne, ambulancie a autobusovej zastávky.

Bytová časť má približne 53,5 m² funkčne usporiadaného priestoru: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa a vstupná chodba. Život prirodzene pokračuje na zastrešenú terasu o výmere približne 30 m², ktorá poskytuje komfortný pobyt vonku počas väčšej časti roka, zatiaľ čo súkromný dvor o rozlohe cca 30,34 m² umožňuje zeleň, detské hry alebo grilovanie v intímnom prostredí. Parkovanie je riešené na vlastnom pozemku s vyznačeným miestom pre dva automobily (cca 30,66 m²). Celková evidovaná čistá úžitková plocha s príslušenstvom je približne 83,74 m².

Rekonštrukcia bola vykonaná kompletne v roku 2025 s dôrazom na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Byt má energetický certifikát A+, nové PVC okná s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu, elektrické podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a klimatizáciu. Boli vymenené elektrické a vodovodné inštalácie, položená kvalitná keramika, nová zateplená fasáda a potery s tepelnou a zvukovou izoláciou. Byt je napojený na mestskú kanalizáciu a vonkajšia prípojka umožňuje nabíjanie elektromobilu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a je pripravená na nasťahovanie, proces rozdelenia jednotiek prebieha.

Brodarica je pokojná prímorská lokalita južne od Šibeniku s upravenými plážami, promenádami, reštauráciami a celoročnou občianskou vybavenosťou. Šibenik je historické mesto s dvomi pamiatkami UNESCO (katedrála sv. Jakuba a pevnosť sv. Mikuláša), marinami a bohatou kultúrou. V blízkosti sa nachádzajú národné parky Krka a Kornati, letiská Split a Zadar sú dostupné približne do 45–60 minút a diaľnica A1 aj pobrežná cesta zabezpečujú výbornú dopravnú dostupnosť počas celého roka. Táto kombinácia blízkosti mora, kompletnej rekonštrukcie a súkromného vonkajšieho priestoru robí z tejto nehnuteľnosti bezpečnú voľbu na celoročné bývanie aj spoľahlivú investíciu.