Raritná historická budova v samotnom centre mesta

Na predaj sa mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť v samotnom centre Varaždínu.
Ide o úplne zrenovovaný dom, pripravený ihneď na nasťahovanie, ktorý ponúka široké spektrum možností využitia – ako na bývanie, tak aj na obchodné účely.

Nehnuteľnosť sa môže využívať ako celistvý obytný objekt, pričom prízemie je vďaka svojej funkčnosti ideálne aj na vykonávanie činností ako advokátska kancelária, lekárska alebo zubná ordinácia a podobné pokojné obchodné činnosti.

Dom má pôdorysnú plochu 133 m² a skladá sa z prízemia, poschodia, pivnice a podkrovia.
Prízemie zahŕňa predsieň so sanitárnym uzlom, chodbu, priestrannú obývaciu izbu, pracovňu, kuchyňu a kúpeľňu.
Na poschodí sa nachádza veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa, priestranná terasa a vstup na podkrovie, ktoré ponúka možnosť prestavby na ďalší obytný priestor.

K nehnuteľnosti patrí aj úplne oplotený dvor s privátnym parkovaním o rozlohe 178 m², pričom celková rozloha celého pozemku je 311 m².

Dom má všetky potrebné prípojky – elektrinu, vodu a plyn, a vykurovanie je centrálne na plyn.
Energetická trieda objektu je D a C.

Na objekte boli vykonané dve dôkladné sanácie:

V roku 2014 bola vykonaná sanácia vnútorných priestorov, statiky prízemia s protipožiarnym zosilnením a kompletná obnova fasády.

V rokoch 2022/2023 boli obnovené všetky vertikály, vodovodné a kanalizačné potrubia, kompletné elektroinštalácie a strojárske inštalácie. Boli nainštalované nové plynové inštalácie na prízemí a na prvom poschodí, moderné Viessmann kotly na vykurovanie a teplú vodu, nové radiátory a lokálna ventilácia a chladenie prostredníctvom klimatizácie na prvom poschodí.

Na ulici bol vykonaný nový strešný kryt, zatiaľ čo vnútorné strešné plochy boli sanované s ponechanou možnosťou inštalácie strešných okien alebo vikierov. Na prvom poschodí boli sanované stropy, obnovené parkety a podlahy a bola nainštalovaná nová kompletná keramika. Fasáda bola odborne obnovená v súlade s riešením konzervátora a príslušným elaborátom, a obnovené boli aj okná a kompletné drevené prvky.

Restaurovaný empire a biedermeier nábytok na prvom poschodí je k dispozícii na predaj na požiadanie.

Základ domu vznikol inkorporáciou neskorobarokového obytného a obchodného objektu z počiatku 19. storočia (pivnica a prízemie) do modernej meštianskej budovy z 20. rokov 20. storočia, podľa projektu vtedajšieho mestského architekta a urbanistu ing. Artura Kaderaveka.

V dome žila rodina Muraj a tu sa narodil akademik Jurica Murai, svetovo uznávaný klavirista. Na poschodí sa nachádzal aj prvý šachový klub vo Varaždíne, ako aj priestor na klavírne vyučovanie.