Rzadka historyczna kamienica w samym centrum miasta

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość w samym centrum Varaždina.
Mamy do czynienia z całkowicie odnowionym domem, gotowym do natychmiastowego zamieszkania, który oferuje szeroki wachlarz możliwości wykorzystania – zarówno do mieszkania, jak i do celów biznesowych.

Nieruchomość może być wykorzystywana jako całościowy obiekt mieszkalny, podczas gdy parter, ze względu na swoją funkcjonalność, jest idealny do prowadzenia działalności, takiej jak kancelaria adwokacka, gabinet lekarski lub stomatologiczny oraz podobne ciche działalności gospodarcze.

Dom ma powierzchnię rzutu 133 m² i składa się z parteru, piętra, piwnicy i strychu.
Parter obejmuje przedsionek z węzłem sanitarnym, korytarz, przestronny salon, biuro, kuchnię oraz łazienkę.
Na piętrze znajdują się duży salon, dwie sypialnie, łazienka, przestronny taras oraz wejście na strych, który oferuje możliwość przekształcenia w dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Do nieruchomości przynależy również w pełni ogrodzone podwórko z prywatnym parkingiem o powierzchni 178 m², podczas gdy całkowita powierzchnia całej działki wynosi 311 m².

Dom ma wszystkie niezbędne przyłącza – prąd, wodę i gaz, a ogrzewanie jest centralne na gaz.
Klasa energetyczna obiektu to D i C.

Na obiekcie przeprowadzono dwie gruntowne renowacje:

W 2014 roku przeprowadzono renowację wnętrz, statyki parteru z wzmocnieniem przeciwtrzęsieniowym oraz całkowitą renowację elewacji.

W latach 2022/2023 odnowiono wszystkie piony, rury wodociągowe i kanalizacyjne, całkowite instalacje elektryczne oraz instalacje mechaniczne. Zainstalowano nowe instalacje gazowe na parterze i pierwszym piętrze, nowoczesne kotły Viessmann do ogrzewania i ciepłej wody, nowe grzejniki oraz lokalną wentylację i chłodzenie za pomocą klimatyzacji na pierwszym piętrze.

Od strony ulicy wykonano nowy dach, podczas gdy wewnętrzny dach został odnowiony z pozostawioną możliwością montażu okien dachowych lub lukarn. Na pierwszym piętrze odnowiono sufity, odnowiono parkiety i podłogi oraz zamontowano nową kompletną ceramikę. Elewacja została fachowo odnowiona zgodnie z rozwiązaniem konserwatora i odpowiednim opracowaniem, a także odnowiono okna i całą stolarkę drewnianą.

Odrestaurowane meble w stylu empire i biedermeier na pierwszym piętrze są dostępne do zakupu na życzenie.

Podstawa domu powstała z inkorporacji późnobarokowego obiektu mieszkalno-biznesowego z początku XIX wieku (piwnica i parter) w nowoczesny dom mieszkalny z lat 20. XX wieku, według projektu ówczesnego miejskiego architekta i urbanisty inż. Artura Kaderaveka.

W domu mieszkała rodzina Muraj, a tutaj urodził się akademik Jurica Murai, światowej sławy pianista. Na piętrze znajdował się również pierwszy klub szachowy w Varażdinie, a także przestrzeń do nauki gry na pianinie.