Inwestycja z potencjałem – działka blisko morza w Zablaću

Inwestycja z potencjałem – działka blisko morza w Zablaću

Działka o powierzchni 2122 m² znajduje się w Zablaću i stanowi wyjątkową okazję do inwestycji lub rozwoju ze względu na swoją lokalizację i przeznaczenie przestrzenne. Działka znajduje się w strefie M3 - co oznacza, że umożliwia budowę domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych oraz obiektów turystycznych lub gastronomicznych, a także projektów kombinowanych z bogatym zapleczem. Do morza jest oddalona o około 400 m.

Przepisy prawne umożliwiają budowę obiektów wolnostojących o wysokości do czterech kondygnacji nadziemnych, a minimalna wielkość działki budowlanej dla celów mieszkalnych wynosi 400 m², przy maksymalnym wskaźniku zabudowy wynoszącym 30%. Powierzchnia w obrębie strefy planowania, zgodnie z wymaganiami planu przestrzennego, musi częściowo (minimum 40%) być przeznaczona na cele gastronomiczne lub turystyczne, a co najmniej 20% powinno być przeznaczone na cele kulturalne, publiczne i społeczne.

Usytuowane w pobliżu spokojnego osiedla i w bliskości głównych dróg komunikacyjnych, ta działka ma zapewniony dostęp z publicznej powierzchni komunikacyjnej, a także podstawowe przyłącza do infrastruktury, takie jak woda, kanalizacja i zasilanie elektryczne, co gwarantuje szybkie i łatwe budownictwo.

Szczególną wartość dla inwestorów stanowi fakt, że ten obszar jest objęty Miejskim Planem Zagospodarowania (MPZ) STZ Zablaće - Północ, co oznacza, że istnieje jasna strategia rozwoju całej strefy, z ciągłym monitorowaniem i dostosowywaniem do lokalnych potrzeb i standardów przestrzennych. I podczas gdy do nowej budowy konieczne jest opracowanie planu zagospodarowania, możliwa jest również rekonstrukcja lub rozbudowa istniejących obiektów przed uchwaleniem tego planu, pod szczególnymi warunkami.

Zakup tej działki przynosi korzyść bezpiecznej i jakościowej inwestycji w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów regionu szibenickiego, a jej wyposażenie infrastrukturalne oraz elastyczne przeznaczenie przestrzenne umożliwiają szybki rozwój i wysoką użyteczność przestrzeni dla różnych celów.

Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń.