W ofercie znajduje się działka budowlana o łącznej powierzchni 721 m2, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Gradcu, w południowej części Riwery Makarskiej. Działka znajduje się w zabudowanej części osiedla, w pobliżu morza, plaż i centrum miejscowości, a dzięki swojemu położeniu oferuje częściowy widok na morze.

Nieruchomość stanowi interesującą okazję dla nabywców poszukujących działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestorów zainteresowanych rozwojem projektu mieszkaniowego lub turystycznego w jednej z rozpoznawalnych lokalizacji południowej Dalmacji.

Na działce znajduje się istniejący kamienny dom w stanie ruiny, o powierzchni rzutu 152 m2, dla którego przeprowadzono procedurę legalizacji, a także budynek pomocniczy o powierzchni rzutu 32 m2. Działka jest porośnięta roślinnością śródziemnomorską i wymaga zagospodarowania, a przyszłemu właścicielowi daje możliwość kształtowania przestrzeni według własnych potrzeb i planowanego projektu.

Szczególną wartość działce nadaje jej potencjał budowlany. Zgodnie z dokumentacją planistyczną, znajduje się w strefie mieszanej, przeważnie mieszkaniowej (M1), która umożliwia budowę budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych, a także kompatybilnych obiektów usługowych i gastronomiczno-turystycznych.

Biorąc pod uwagę lokalizację, powierzchnię i przewidziane przeznaczenie, działka stwarza możliwość rozważenia różnych koncepcji inwestycyjnych. Wśród nich znajduje się budowa domu jednorodzinnego z basenem i przestrzenią wypoczynkową, budynku wielorodzinnego z mieszkaniami przeznaczonymi na sprzedaż lub wynajem turystyczny, a także rozwój mniejszego obiektu noclegowego, takiego jak mini-hotel lub hostel, po wcześniejszym sprawdzeniu wszystkich warunków realizacji konkretnego projektu.

Dla przedmiotowej strefy przewidziano maksymalny współczynnik zabudowy wynoszący 0,30, współczynnik wykorzystania wynoszący 1,30 oraz maksymalną wysokość budynku wynoszącą 9 metrów, z możliwością piwnicy, sutereny lub parteru oraz dwóch kondygnacji nadziemnych, zgodnie z warunkami planu przestrzennego. Ostateczne możliwości budowy należy ustalić poprzez opracowanie odpowiedniej dokumentacji projektowej.

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie w samym Gradcu. Morze i zadbane plaże żwirowe znajdują się w odległości spacerowej, podobnie jak nadmorska promenada z licznymi restauracjami, kawiarniami i innymi obiektami gastronomicznymi. W pobliżu znajdują się również sklepy, piekarnie, poczta, szkoła, przedszkole oraz inne obiekty potrzebne do codziennego życia.
Taka lokalizacja jest szczególnie interesująca dla turystycznego wykorzystania, ponieważ umożliwia gościom pobyt w miejscowości bez potrzeby codziennego korzystania z samochodu. Jednocześnie dostępność obiektów przez cały rok sprawia, że działka nadaje się również do rozwoju projektu mieszkaniowego przeznaczonego na stałe zamieszkanie.

Gradac to znana destynacja turystyczna z długą tradycją turystyki rodzinnej, zadbanymi plażami, promenadami i bogatą ofertą gastronomiczną. Położony między Makarską a Pločami, stanowi dobrą bazę wypadową do odkrywania Riwery Makarskiej, Pelješca, doliny Neretwy i jezior Baćinskich.
Bliskość morza, częściowy widok na morze, położenie w osiedlu oraz możliwość przeznaczenia mieszkalnego i turystycznego czynią tę nieruchomość interesującą dla nabywców, którzy chcą rozwijać własny projekt na Riwery Makarskiej.
W celu uzyskania dodatkowych informacji, wglądu w dokumentację i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.

O nas

Informacja

Usługi

O nas

Informacja

Usługi

Kupujesz czy sprzedajesz? Daj nam znać!