Građevinsko zemljište 600 m², 200 m od mora, Nečujam

Na spokojnej i słonecznej lokalizacji w Nečujmie na wyspie Šolta sprzedawana jest działka budowlana o powierzchni 600 m², położona około 200 metrów od morza i plaży.

Działka jest płaska, oczyszczona i ma regularny prostokątny kształt, o przybliżonych wymiarach 37 × 17 metrów. Znajduje się na podwyższonym terenie osiedla, z którego rozciąga się widok na morze. Od zachodniej strony wzdłuż całej długości działki przebiega droga publiczna, co zapewnia bardzo dobry dostęp do nieruchomości.

Woda i energia elektryczna znajdują się tuż obok działki.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w obrębie obszaru zabudowanego osiedla, w strefie przeznaczonej na zabudowę mieszana - głównie mieszkaniową.

Możliwości budowy;

Powierzchnia działki wynosząca 600 m² spełnia wymaganą minimalną powierzchnię działki budowlanej dla budynku wolnostojącego, która wynosi 500 m².

Zgodnie z obowiązującymi warunkami budowy:

Maksymalny współczynnik zabudowy (Kig) wynosi 0,30, co oznacza, że możliwa jest zabudowa do około 180 m².
Maksymalny współczynnik wykorzystania (Kis) wynosi 0,80, co umożliwia uzyskanie do około 480 m² brutto powierzchni użytkowej, z dodatkowymi możliwościami na tarasy i balkony zgodnie z postanowieniami planu.
Dopuszczalna liczba kondygnacji wynosi Po(S)+P+2.
Maksymalna dopuszczalna wysokość budynku wynosi 9 metrów.

Możliwe jest zbudowanie budynku jednorodzinnego lub wielorodzinnego, do czterech jednostek mieszkalnych.

Szczególną zaletą działki jest szeroki kontakt z drogą - działka przy drodze ma około 17 metrów szerokości.

Otoczenie charakteryzuje się zielenią, gajami oliwnymi i mniejszą gęstością zabudowy, a bezpośrednie zaplecze działki znajduje się w strefie rolniczej. Taka lokalizacja zapewnia większą otwartość i prywatność w porównaniu do gęściej zabudowanych części osiedla.

Do morza i żwirowej plaży można dotrzeć w kilka minut pieszo.

Ze względu na powierzchnię działki, regularny kształt, dobry dostęp i warunki budowy, nieruchomość oferuje wiele możliwości - od budowy prywatnej willi z basenem po projekt z kilkoma jednostkami mieszkalnymi do własnego użytku lub na cele turystyczne.

Nečujam jest jednym z największych zatok na Šolcie, a połączenie bliskości morza, spokojnego otoczenia i dobrej komunikacji z resztą wyspy czyni tę lokalizację interesującą zarówno dla budownictwa prywatnego, jak i inwestycji.