Działka 1537 m² w Zablaću – okazja do rozwoju i inwestycji

Działka 1537 m² w Zablaću – okazja do rozwoju i inwestycji

Działka o powierzchni 1537 m² znajduje się w Zablaću i stanowi wyjątkową okazję do inwestycji lub rozwoju ze względu na swoją lokalizację i przeznaczenie przestrzenne. Działka częściowo znajduje się w strefie mieszkalnej, a częściowo w strefie M3, co oznacza, że umożliwia budowę domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych oraz obiektów turystycznych lub gastronomicznych, a nawet projektów kombinowanych z bogatym zapleczem. Do morza jest oddalona o około 400 m.

Przepisy prawne umożliwiają budowę obiektów wolnostojących o wysokości do czterech kondygnacji nadziemnych, a minimalna wielkość działki budowlanej dla przeznaczenia mieszkalnego wynosi 400 m², przy maksymalnym wskaźniku zabudowy wynoszącym 30%. Powierzchnia w obrębie strefy planowania, zgodnie z wymaganiami planu przestrzennego, musi częściowo (minimum 40%) być przeznaczona na działalność gastronomiczną lub turystyczną, a co najmniej 20% powinno być przeznaczone na działalność kulturalną, publiczną i społeczną.

Usytuowane w pobliżu spokojnego osiedla i w bliskości głównych dróg, to działka ma zapewniony dostęp z publicznej powierzchni komunikacyjnej, a także podstawowe przyłącza do infrastruktury, takie jak woda, kanalizacja i zasilanie elektryczne, co gwarantuje szybkie i łatwe budownictwo.

Szczególną wartość dla inwestorów stanowi fakt, że ten obszar jest objęty Miejskim Planem Zagospodarowania (MPZP) STZ Zablaće - Północ, co oznacza, że istnieje jasna strategia rozwoju całej strefy, z ciągłym monitorowaniem i dostosowywaniem do lokalnych potrzeb i standardów przestrzennych. I podczas gdy do nowej budowy konieczne jest opracowanie planu zagospodarowania, możliwa jest również rekonstrukcja lub rozbudowa istniejących obiektów przed uchwaleniem tego planu, pod szczególnymi warunkami.

Zakup tej działki przynosi korzyść bezpiecznej i jakościowej inwestycji w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów regionu szibenickiego, a jej wyposażenie infrastrukturalne oraz elastyczne przeznaczenie przestrzenne umożliwiają szybki rozwój i wysoką użyteczność przestrzeni do różnych celów. To idealna lokalizacja do budowy domów jednorodzinnych, willi turystycznych, apartamentów lub obiektów odpowiadających nowoczesnym trendom w popycie mieszkaniowym i turystycznym.

Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń.