Działka budowlana z pozwoleniem na dom i basen – Poličnik - 482 m²

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę domu i basenu – Poličnik - 482 m²

Na spokojnej lokalizacji w osiedlu Poličnik, z widokiem na łańcuch górski Velebit, sprzedawana jest działka budowlana o powierzchni 482 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z basenem.

Projekt przewiduje wolnostojący dom o wysokości parter + piętro (P+1), z powierzchnią brutto 159,57 m², wymiarach 15,95 x 10,35 m i wysokości kalenicy do 5,96 m. Zaplanowano również zewnętrzny basen o wymiarach 7,70 x 3,50 m i głębokości do 1,70 m.

Na parterze domu znajduje się otwarty salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia z własną łazienką, toaleta dla gości oraz dwie zadaszone tarasy, z których jeden ma powierzchnię większą niż 37 m². W obrębie podwórka przewidziano również budynek gospodarczy, który może służyć jako magazyn lub letnia kuchnia. Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, łazienka, zadaszona loggia i taras o łącznej powierzchni ponad 25 m².

Współczynnik zabudowy wynosi 30%, a współczynnik wykorzystania 33%. Odległość od sąsiednich granic jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego, a dach przewidziano jako płaski i nieprzechodni.
Działka ma dostęp do publicznej drogi oraz możliwość podłączenia do sieci elektrycznej i wodociągowej. Infrastruktura przewiduje własny system odprowadzania i oczyszczania ścieków (szambo i oczyszczalnia).

Biorąc pod uwagę lokalizację i otoczenie, Poličnik zapewnia doskonałą równowagę między życiem miejskim a spokojem, jaki oferuje wiejska okolica. Położony w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień, w tym lotniska w Zadarze oddalonego o zaledwie 15 minut jazdy, ta lokalizacja jest idealna na stały dom lub weekendowe schronienie. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji, wszystkie udogodnienia miasta Zadar są łatwo dostępne, a jednocześnie zachowana jest prywatność i spokój.
Przystanek autobusowy znajduje się około 300 m od działki.

Podana cena zawiera VAT.
Biorąc pod uwagę, że działka jest w systemie VAT, przy zakupie NIE płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych.