Duże gospodarstwo rolne na szczycie Hvaru z panoramicznym widokiem

Duża nieruchomość gruntowa o powierzchni 90.209 m², potencjał pod agroturystykę, Zastražišće, Hvar

We wschodniej części wyspy Hvar, powyżej miejscowości Zastražišće, znajduje się rozległe gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 90.209 m². Teren składa się z pięciu oddzielnych działek połączonych w jedną całość i znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze łączącej Zastražišće i Gdinj. Dojazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z drogi głównej.

Cała nieruchomość otoczona jest szeroką, okrężną drogą szutrową, która umożliwia łatwy dostęp do wszystkich części terenu, ułatwiając pracę i organizację.

Na działce posadzono około 700 drzew oliwnych, a także około trzydziestu drzew figowych, około dwudziestu drzew migdałowych, kilka drzew karobowych oraz uprawy lawendy.
Uprawa opiera się na tradycyjnych metodach, a ślady dawnej działalności winiarskiej są nadal widoczne dzięki obecności kilku starych zbiorników na siarczan oraz trzech większych kamiennych cystern na wodę.

Przestrzeń wzbogacają trzy tradycyjne kamienne domki i jedna bunja, które kiedyś służyły jako schronienie i magazyn narzędzi, a dziś stanowią potencjał do zachowania i włączenia w autentyczną koncepcję agroturystyczną.

Dzięki swojej wielkości, lokalizacji i zawartości, teren oferuje liczne możliwości – od kontynuacji produkcji rolnej i rozwoju upraw oliwek, po rejestrację gospodarstwa rolnego (OPG) lub wprowadzenie działalności dodatkowych, takich jak agroturystyka.
Zgodnie z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego i przepisami możliwa jest budowa obiektów gospodarczych przeznaczonych do działalności rolniczej, takich jak magazyny, olejarnie, sale degustacyjne, suszarnie itp., a także odnowa istniejących tradycyjnych obiektów przy zachowaniu ich pierwotnej tożsamości architektonicznej.

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji z panoramicznym widokiem rozciągającym się na wszystkie strony wyspy – na północy widoczna jest Riwiera Makarska oraz szczyt Sv. Jure na Biokowie, na południu Korčula i Pelješac, na wschodzie miejscowość Gdinj, a na północnym zachodzie widok sięga wysp Brač i Šolta.

Na wyspie Hvar, znanej z największej liczby słonecznych dni w Chorwacji, rolnictwo przez wieki było podstawą życia – od uprawy oliwek i winorośli po rośliny aromatyczne. Wschodnia część Hvaru, szczególnie obszar między Zastražišćem a Gdinjem, znana jest z tradycyjnych krajobrazów rolniczych ukształtowanych przez kamienne murki, bunje i gaje oliwne, które świadczą o długiej historii pracy człowieka w zgodzie z naturą.

W ostatnich latach obszar ten staje się coraz bardziej interesujący dla inwestorów i rolników poszukujących spokoju, wysokiej jakości ziemi oraz potencjału do rozwoju zrównoważonych i autentycznych projektów.