SPRZEDAŻ GRUNTU BUDOWLANEGO – ZASTOSOWANIE KOMERCYJNE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGRZEB

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3.093 m² w Jakuševcu, Zagrzeb, w strefie przeznaczonej na cele komercyjne. Działka znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, tuż obok przyszłej pętli komunikacyjnej na końcu ulicy Sarajevskiej. Ta infrastruktura komunikacyjna znacznie podnosi wartość gruntu, szczególnie dla projektów przedsiębiorczych, dla których ważne są dobre połączenia komunikacyjne i widoczność z głównych dróg. Szerokość działki wzdłuż drogi wynosi 27 m.

Działka znajduje się po północnej stronie obwodnicy Zagrzebia, w obszarze objętym Miejskim Planem Zagospodarowania „Buzinski krči – Ranżirni kolodvor jug”, co dodatkowo potwierdza zgodność planistyczną i gotowość lokalizacji do rozwoju.

Działka ma prostokątny kształt, co umożliwia elastyczne i racjonalne rozwiązania architektoniczne oraz optymalne wykorzystanie działki budowlanej. Możliwości budowy są hojne – dozwolona maksymalna powierzchnia zabudowy (BRP) wynosi do 3.093 m². Największy dopuszczalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 50%, podczas gdy co najmniej 20% powierzchni musi pozostać naturalnym, niezabudowanym terenem.

Największy współczynnik wykorzystania (KIN) wynosi 1,0, a wysokość budynku może wynosić od 1 do 3 kondygnacji, z maksymalną wysokością do 15 metrów, co jest idealne dla różnych typów obiektów komercyjnych – od przestrzeni magazynowych i logistycznych, po biurowce, serwisy, obiekty handlowe i podobne.
Wszystkie przyłącza komunalne, z wyjątkiem gazu, znajdują się na drodze tuż obok działki, co dodatkowo upraszcza i przyspiesza proces budowy.

Działka ma uregulowany stan prawny, jest wolna od obciążeń i gotowa do przeniesienia.

Ta lokalizacja stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują miejsca z doskonałym potencjałem logistycznym, w strefie przewidzianej na szybki rozwój gospodarczy.

W celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia się na oględziny, pozostajemy do dyspozycji.