Działka rolna z 500 drzewami migdałowymi i widokiem na morze, Brač

Uprawiana działka rolna z migdałowcami na wyspie Brač, 18 889 m², Novo Selo

W północno-wschodniej części wyspy Brač, w bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości Novo Selo, znajduje się przestronna działka rolna o łącznej powierzchni 18 889 m². Działka położona jest w spokojnym, naturalnie zachowanym otoczeniu, na płaskim terenie z otwartymi widokami na okoliczne wzgórza, zieleń oraz morze w oddali – z dala od turystycznego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu morza i wszystkich udogodnień.

Działka jest w całości ogrodzona i zagospodarowana, wyrównana mechanicznie, z około 500 drzewami migdałowymi starannie rozmieszczonymi w regularnym układzie. Uprawa jest zadbana i zorganizowana w sposób umożliwiający łatwe utrzymanie przy użyciu maszyn, a regularne nasadzenia świadczą o przemyślanym podejściu do uprawy i poważnych inwestycjach. Samo ogrodzenie zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo, ochronę i poczucie spójności, co stanowi szczególną wartość w przypadku większych powierzchni rolnych.

Dostęp do działki zapewnia szeroka, wpisana do katastru betonowa droga, którą bez problemu można dojechać samochodem osobowym oraz lekkimi pojazdami dostawczymi. Infrastruktura w tym obszarze rozwija się zgodnie z potrzebami lokalnej społeczności i działalności rolniczej, a sama wielkość i konfiguracja działki umożliwia różne formy zagospodarowania przestrzeni, w tym wprowadzenie rozwiązań samowystarczalnych, takich jak panele słoneczne, zbiorniki na wodę i systemy nawadniania. Takie rozwiązania są coraz częściej stosowane na wyspie, szczególnie wśród osób dążących do niezależności energetycznej i zrównoważonego stylu życia.

Uprawa migdałów na Braču ma wyjątkowe zalety agroekologiczne – drzewa migdałowe doskonale znoszą suszę, nie wymagają intensywnego nawadniania, a gleba i klimat wyspy idealnie im odpowiadają. Oprócz tego, że jest to roślina długowieczna i odporna, migdały mają również duży potencjał rynkowy dzięki szerokiemu zastosowaniu w przemyśle spożywczym, kosmetycznym i farmaceutycznym. Rosnące zapotrzebowanie na lokalne, wysokiej jakości i naturalnie uprawiane migdały otwiera przestrzeń dla poważnej działalności rolniczej, a przy dodatkowych inwestycjach możliwe jest również rozwinięcie własnego przetwórstwa lub produktu markowego.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Selca, dla gruntów rolnych o powierzchni od 1 do 3 hektarów – pod warunkiem, że co najmniej 70% powierzchni jest obsadzone uprawami trwałymi i że znajdują się one w odległości większej niż 1 000 m od wybrzeża – możliwa jest budowa pojedynczych obiektów gospodarczych służących działalności rolniczej. W takim przypadku dozwolona jest budowa parterowego obiektu o powierzchni brutto do 200 m², z możliwością dodatkowej, całkowicie zagłębionej kondygnacji podziemnej do 400 m². Przy minimalnej odległości 20 metrów od granicy działki obiekty te mogą służyć do przechowywania sprzętu, przetwarzania i magazynowania produktów oraz innych powiązanych celów. Należy zaznaczyć, że każda budowa wymaga dodatkowej weryfikacji szczegółowych warunków zgodnie z dokumentacją planistyczną i właściwymi organami.

Ta działka to nie tylko kawałek ziemi – to fundament do stworzenia zrównoważonej i autentycznej historii na wyspie, która coraz częściej staje się pożądanym miejscem do życia, pracy i powrotu do natury. Niezależnie od tego, czy planuje się kontynuację upraw, założenie gospodarstwa, rozwój projektu ekologicznego czy po prostu inwestycję w długoterminową wartość, ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał w jednej z najbardziej stabilnych i atrakcyjnych części chorwackiego wybrzeża.