Istria, Marčana – Działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę 590 m²

Istria, Marčana. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 590 m², położona w miejscowości Kužinići, gmina Marčana. Działka jest płaska, o regularnym kształcie, z dostępem z asfaltowanej drogi.

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę z opłaconymi mediami i VAT-em (nabywca nie płaci 3% podatku od czynności cywilnoprawnych) na dom modułowy (parter + piętro) z basenem, co znacznie przyspiesza proces budowy. Prąd i woda znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, około 50 metrów od działki.

Powierzchnie obiektów:
- Całkowita powierzchnia netto domu: 126 m²
- Całkowita powierzchnia brutto domu: 153 m²
- Budynek pomocniczy (letnia kuchnia, WC, pomieszczenie techniczne basenu) – 20.87 m²

Układ pomieszczeń:
Parter – łącznie 62.21 m²
- Wejście: 5.59 m²
- Kuchnia i salon: 34.47 m²
- Klata schodowa: 2.89 m²
- WC: 2.90 m²
- Spiżarnia: 3.31 m²
Przestrzenie otwarte:
- Zadaszone wejście: 1.81 m²
- Zadaszony taras: 11.24 m²

Piętro – łącznie 64.09 m²
- Korytarz/klatka schodowa: 8.11 m²
- Pralnia: 2.52 m²
- Sypialnia 1: 12.48 m²
- Łazienka 1: 4.43 m²
- Sypialnia 2: 12.97 m²
- Łazienka 2: 5.85 m²
- Sypialnia 3: 12.44 m²
- Łazienka 3: 5.29 m²

Budynek pomocniczy – łącznie 20.87 m²
- Letnia kuchnia: 13.32 m²
- WC: 2.64 m²
- Pomieszczenie techniczne basenu: 4.01 m²
- Zadaszona przestrzeń: 0.90 m²

Odległości:
- Szkoła: 1.6 km
- Sklep: 3.7 km
- Restauracja: 5.6 km
- Marčana: 6.8 km
- Apteka: 6.9 km
- Vodnjan: 7 km
- Morze: 12.5 km
- Pula: 17 km

Gmina Marčana znana jest z zachowanej przyrody i spokojnych wsi, co czyni ją idealnym miejscem do życia lub wypoczynku. Vodnjan, z drugiej strony, oferuje bogate dziedzictwo historyczne i popularne atrakcje turystyczne oraz jest centrum oliwnictwa w Istrii.

Dla wszystkich zainteresowanych oglądaniem lub dodatkowymi informacjami, prosimy o kontakt.