Istria, Vižinada – działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę

Istria, Vižinada – działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę

Z naszej oferty wyróżniamy działkę budowlaną o powierzchni 561 m² z opłaconym podatkiem komunalnym, prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu wakacyjnego o całkowitej powierzchni mieszkalnej 272,53 m² z basenem o powierzchni 44,66 m².

Planowany budynek obejmuje cztery sypialnie, dwa zadaszone tarasy z letnią kuchnią na parterze, salon, siłownię oraz pomieszczenie wellness na drugim piętrze, a także przynależny basen.

Planowany dom jest zaprojektowany jako część zabudowy bliźniaczej i jedną stroną przylega do budynku na sąsiedniej działce. Mimo to znajduje się na oddzielnej działce katastralnej, posiada własne pozwolenie na budowę i może być realizowany niezależnie od sąsiedniej nieruchomości. Obie działki należą do tej samej osoby.

Pozwolenie na budowę zostało wydane przed zmianami w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Vižinada, według których obecnie nie jest dozwolona budowa drugiego piętra. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna HEP z przyłączem prądu oraz studzienka z wodomierzem, natomiast sieć kanalizacyjna przebiega wzdłuż asfaltowej drogi przy samej działce. Lokalizacja znajduje się na skraju terenu budowlanego i oferuje otwarty widok na grunty rolne, Motovun oraz pasmo górskie Učka.

Opłata komunalna w wysokości 7 500 € została w całości opłacona i jest wliczona w cenę nieruchomości.