Uvala Prapatna, działka 3.419 m², 70 m do morza

Działka o łącznej powierzchni 3.419 m² znajduje się w zatoce Prapatna, jednej z spokojniejszych i bardziej naturalnych zatok w południowej części wyspy Hvar, administracyjnie w składzie gminy Jelsa. Usytuowana jest w zielonym otoczeniu, z dala od zgiełku osiedla, ale z dobrą komunikacją do Jelsy, Starego Gradu i portu promowego.

Około 1.759 m² działki znajduje się w obrębie obszaru zabudowy osiedla o charakterze mieszanym, przeważnie mieszkaniowym. Ta część umożliwia budowę obiektów mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych, z możliwością podziału. Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla budownictwa jednorodzinnego wynosi 500 m², co pozwala na rozwój kilku mniejszych obiektów lub jednego większego zespołu mieszkaniowego. Zgodnie z warunkami przestrzennymi, możliwa jest budowa domów jednorodzinnych z maksymalnie czterema jednostkami mieszkalnymi, a także budynków wielorodzinnych, zgodnie z obowiązującym planem.

Wskaźniki przestrzenne umożliwiają racjonalną budowę, z jasno określonymi gabarytami i współczynnikami, co czyni działkę interesującą również dla projektu inwestycyjnego. Pozostała część działki znajduje się poza obszarem zabudowy i może służyć jako pas zieleni, dodatkowa prywatność lub długoterminowa wartość przy obiekcie.

Lokalizacja jest kluczową zaletą. Zatoka Prapatna znana jest z naturalnej plaży, spokoju i zieleni, a do morza i plaży można dotrzeć w krótkim czasie. Jelsa z pełną infrastrukturą, sklepami, restauracjami, szkołą i mariną oddalona jest o kilka minut jazdy, podczas gdy Stary Grad i port promowy są łatwo dostępne, co umożliwia prostą komunikację z lądem.

Działka nadaje się do budowy prywatnej, spokojnej zabudowy mieszkalnej lub rozwoju mniejszego projektu ukierunkowanego na wynajem turystyczny, w otoczeniu, które zachowuje autentyczny charakter wyspy.