Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Zadarska županija, Ražanac, Ljubač

Działka budowlana, 200 m do morza, 2.800 m², Ljubač, Zadar

W miejscowości Ljubač, niedaleko Zadaru, znajduje się działka budowlana o powierzchni 2.800 m², oddalona zaledwie o 200 m od morza, która oferuje wiele możliwości budowy.

Zlokalizowana jest w nieuzbrojonym obszarze budowlanym, z możliwością budowy budynków mieszkalnych typu A i B (wolnostojące, bliźniacze i szeregowe). Działka ma regularny kształt, dokumentacja i własność są w porządku, infrastruktura znajduje się w pobliżu. Dzięki podwyższonej pozycji z działki roztacza się piękny widok na morze, które znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.

Zgodnie z planem, minimalna powierzchnia dla budowy wolnostojącego budynku typu A wynosi 400 m², maksymalna wysokość 10 m z najwyższą dozwoloną kondygnacją Po+S+P+Pk lub Po+S+P+1+Dach. Maks. współczynnik zabudowy 0,3 oraz maks. współczynnik wykorzystania 1,5 z maks. 3 jednostkami mieszkalnymi dla wolnostojącego budynku i 400 m² powierzchni brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych, czyli 550 m² z budynkami pomocniczymi.

Dla budowy wolnostojącego budynku typu B minimalna powierzchnia do budowy wynosi 600 m², maksymalna wysokość 11,5 m z najwyższą dozwoloną kondygnacją Po+S+P+1+Dach lub Po+S+P+2+Dach. Maks. współczynnik zabudowy 0,3 oraz maks. współczynnik wykorzystania 1,5 z maks. 6 jednostkami mieszkalnymi dla wolnostojącego budynku i 600 m² powierzchni brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych, czyli 750 m² z budynkami pomocniczymi.

Ta działka stanowi okazję do inwestycji w turystykę lub luksusowe zakwaterowanie – połączenie naturalnego piękna i potencjału komercyjnego czyni ją idealną inwestycją.

Możliwość zakupu mniejszych części działki po wcześniejszym uzgodnieniu.

Ljubač to mała miejscowość dalmatyńska znana z spokojnej, wiejskiej atmosfery, pięknych piaszczystych plaż oraz licznych atrakcji przyrodniczych. Bliskość Zadaru oraz innych mniejszych miejscowości i parków narodowych sprawia, że Ljubač jest łatwo dostępny dla krajowych i zagranicznych turystów.

Więcej informacji dostępnych na życzenie.

Oglądanie możliwe w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu!