Działka budowlana, 100 m do morza, 1.600 m², Ljubač, Zadar

Działka budowlana, 100 m do morza, 1.600 m², Ljubač, Zadar

W miejscowości Ljubač, niedaleko Zadaru, w odległości mniej niż 100 m od morza, znajduje się działka budowlana o powierzchni 1.600 m², która oferuje wiele możliwości budowy.

Zlokalizowana jest w obrębie zabudowanego terenu budowlanego, z możliwością budowy budynków mieszkalnych typu A i B (wolnostojące, bliźniacze i szeregowe). Działka ma regularny kształt, dokumentacja i własność są w porządku, infrastruktura znajduje się w pobliżu.

Z działki roztacza się piękny widok na morze, które jest oddalone zaledwie o kilka kroków.

Zgodnie z planem, minimalna powierzchnia dla budowy wolnostojącego budynku typu A wynosi 350 m², maksymalna wysokość 10 m przy najwyższej dozwolonej kondygnacji Po+S+P+Pk lub Po+S+P+1+Dach. Max. wskaźnik zabudowy 0,35 oraz max. wskaźnik wykorzystania 1,6 z maksymalnie 3 jednostkami mieszkalnymi dla wolnostojącego budynku i 400 m² powierzchni brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych, czyli 550 m² z budynkami pomocniczymi.

Dla budowy wolnostojącego budynku typu B minimalna powierzchnia dla budowy wynosi 500 m², maksymalna wysokość 10 m przy najwyższej dozwolonej kondygnacji Po+S+P+1+Pk lub Po+S+P+2+Dach. Max. wskaźnik zabudowy 0,3 oraz max. wskaźnik wykorzystania 1,8 z maksymalnie 6 jednostkami mieszkalnymi dla wolnostojącego budynku i 600 m² powierzchni brutto wszystkich kondygnacji nadziemnych, czyli 750 m² z budynkami pomocniczymi.

Ta działka stanowi okazję do inwestycji w turystykę lub luksusowe zakwaterowanie – bliskość morza w połączeniu z naturalnym pięknem i potencjałem komercyjnym czyni ją idealną inwestycją.

Ljubač to mała miejscowość dalmatyńska znana z spokojnej, wiejskiej atmosfery, pięknych piaszczystych plaż oraz licznych atrakcji przyrodniczych. Bliskość Zadaru oraz innych mniejszych miejscowości i parków narodowych sprawia, że Ljubač jest łatwo dostępny dla krajowych i zagranicznych turystów.

Więcej informacji dostępnych na życzenie.

Oglądanie możliwe w każdy dzień tygodnia po wcześniejszym umówieniu!