Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Vodnjan

Na sprzedaż jest niezwykle rzadki i strategicznie wartościowy kompleks gruntów w bliskiej okolicy Vodnjana, który niemal już nie pojawia się na rynku.

Mamy do czynienia z kompletną, połączoną całością o powierzchni około 8.000 m², usytuowaną w spokojnym, zielonym i naturalnym otoczeniu, w pełni oddaloną od zabudowań, bez bezpośrednich sąsiadów – z maksymalną prywatnością, a jednocześnie bardzo blisko miasta, morza i głównych dróg komunikacyjnych.

STRUKTURA GRUNTU:
Grunt budowlany: 1.009 m²
– regularny kształt (około 33 × 30 m)
Grunt rolny: około 3.100 m²
Grunt leśny: około 3.900 m²

Wszystkie działki są połączone w jedną logiczną i funkcjonalną całość, co nadaje tej nieruchomości ponadprzeciętną wartość inwestycyjną.

INFRASTRUKTURA I DOSTĘP:
Woda na działce
Prąd, telekomunikacja i światłowód w odległości około 10 m
Uregulowany dojazd o szerokości 7 m (2 pasy + chodnik) z miejscem na zawracanie
Prawo przejazdu uregulowane

LOKALIZACJA:
Vodnjan: około 2,5 km
Pula: około 7 km
Plaże / wybrzeże: około 7 km

Rzadka kombinacja: izolacja + dostępność.

POTENCJAŁ ROZWOJOWY:
Grunt jest idealny dla nabywców myślących strategicznie i długoterminowo, ponieważ umożliwia:
rozwój prywatnej luksusowej posiadłości / willi z dużą działką
koncept wiejski lub agroturystyczny
glamping / eko-turystykę (zgodnie z warunkami przestrzennymi)
usługi gastronomiczno-turystyczne w mniejszej lub średniej skali
rozwój fazowy (zakup dzisiaj – realizacja w etapach).