Działka budowlana 40 m od morza, 625 m², Ugljan, Zadar

Działka budowlana 40 m od morza, 625 m², Ugljan, Zadar

W miejscowości Ugljan, zaledwie kilka kroków od morza, znajduje się działka budowlana o regularnym kształcie. Do działki prowadzi utwardzona droga dojazdowa, a dostępna jest cała niezbędna infrastruktura: prąd, woda miejska i kanalizacja. Działka jest płaska, bez nachylenia.

Z działki roztacza się widok na morze i miasto Zadar.

Dokumentacja i własność są w porządku. Analiza działki jest dostępna do wglądu. Działka znajduje się w obrębie zabudowanego obszaru budowlanego.

Możliwości budowy:

Budynek wolnostojący typu A z trzema jednostkami mieszkalnymi

Budynek bliźniaczy z dwiema jednostkami mieszkalnymi

Budynek szeregowy z jedną jednostką mieszkalną

Maksymalna wysokość:

7,5 m dla budynku wolnostojącego

7 m dla budynku bliźniaczego i budynku szeregowego

Maksymalny współczynnik zabudowy:

0,3 dla budynku wolnostojącego

0,35 dla budynku bliźniaczego

0,40 dla budynku szeregowego

Maksymalna powierzchnia brutto kondygnacji nadziemnych:

400 m² (500 m² z budynkami pomocniczymi) dla budynku wolnostojącego

200 m² (300 m² z budynkami pomocniczymi) na jednostkę budynku bliźniaczego

150 m² (250 m² z budynkami pomocniczymi) na jednostkę budynku szeregowego

Każdej jednostce mieszkalnej muszą przysługiwać dwa miejsca parkingowe oraz minimalnie 20% powierzchni zielonych.
Obiekty mieszkalne muszą być oddalone o 5 m od drogi publicznej oraz 3 m od granicy sąsiedniej działki.

Wyspa Ugljan jest nazywana przez wielu „zieloną wyspą” z powodu starych gajów oliwnych i idyllicznych zatoczek z malowniczymi portami rybackimi. Jest doskonale skomunikowana z Zadar za pomocą licznych promów i katamaranów przez cały rok. Największa miejscowość na wyspie, Ugljan, znajduje się w jej północno-zachodniej części.

Oferuje odwiedzającym wiele ukrytych zatoczek, niezapomniane piękno natury oraz liczne wspaniałe piaszczyste i kamieniste plaże.

Wyspa Ugljan oddzielona jest od lądu Kanałem Zadarskim, a z wyspą Pašman łączy ją most przez cieśninę Mali Ždrelac.