Ekskluzywna działka 3.330 m² z legalnym obiektem, panoramicznym widokiem, pozwoleniem i potencjałem inwestycyjnym, Podstrana

W Górnej Podstranie, w jednej z najatrakcyjniejszych i coraz bardziej poszukiwanych mikrolokalizacji obszaru Splitu, znajduje się działka budowlana, która łączy w sobie wyjątkową lokalizację, otwarty widok na morze oraz szeroki wachlarz możliwości rozwoju.

Działka o łącznej powierzchni 3.330 m² znajduje się na podwyższonym terenie, z którego rozciąga się imponujący panoramiczny widok na morze i dalmatyńskie archipelagi. W słoneczne dni widok sięga aż do wyspy Vis, obejmując szeroki pas morski oraz obszar Trogiru, co nadaje tej lokalizacji rzadką wartość przestrzenną i długoterminową ekskluzywność.

Działka ma dostęp z dwóch stron, co umożliwia wyjątkową elastyczność w organizacji i planowaniu przyszłej budowy. Szczególnie interesujący jest koncepcja rozwoju, według której nieruchomość może funkcjonować jako trzy całkowicie niezależne jednostki, z których każda może mieć własny bezpośredni dostęp z lokalnej drogi, bez potrzeby ustanawiania praw służebności między właścicielami.

Taka organizacja otwiera szereg możliwości, w tym partnerski model inwestycyjny, w którym kilku inwestorów może rozwijać oddzielne jednostki z pełną funkcjonalną i prawną niezależnością. To właśnie ta elastyczność stanowi rzadką zaletę na rynku i znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Południowa część działki posiada pozwolenie na budowę nowoczesnej willi, podczas gdy północna część, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwia realizację budynku wielorodzinnego lub bliźniaczego. Przewidziana konfiguracja pozwala na wykonanie dwóch oddzielnych jednostek w górnej części działki, każda z własnym dostępem i prywatnością, podczas gdy dolna część pozostawia miejsce na ekskluzywną willę rezydencjalną z otwartymi widokami na morze.

Dodatkową wartość stanowi istniejący legalny obiekt na działce, który umożliwia natychmiastową rekonstrukcję w ramach istniejących gabarytów. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje znaczną przewagę w dynamice realizacji projektu oraz dodatkową elastyczność rozwojową.

Sprzedawana jako jedność, co dodatkowo podkreśla jej strategiczną wartość i potencjał długoterminowego rozwoju. Trwa również budowa pełnej infrastruktury dla całego osiedla, w tym sieci kanalizacyjnej, wodociągowej oraz oświetlenia publicznego, co dodatkowo poprawi jakość przestrzeni i długoterminową wartość inwestycji.

Górna Podstrana już ukształtowała się jako strefa luksusowych willi i wysokiej jakości projektów dzięki swojej lokalizacji nad brzegiem, otwartym widokom oraz spokojnemu otoczeniu, podczas gdy Split znajduje się zaledwie kilka minut jazdy.

Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję do realizacji luksusowego projektu rezydencjalnego lub inwestycyjnego w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w okolicy Splitu, z dodatkową wartością możliwości rozwoju kilku całkowicie niezależnych jednostek.