SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA, NOWY ZAGREB - ZACHÓD, DEMERJE, 4.349m². Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Demerju, o łącznej powierzchni 4.349 m², położona w strefie przeważająco mieszkaniowej. Działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów ze względu na bardzo korzystne warunki urbanistyczne oraz duży potencjał rozwojowy.

SPRZEDAŻ, DZIAŁKA BUDOWLANA, NOWY ZAGREB - ZACHÓD, DEMERJE, 4.349m².
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Demerju, o łącznej powierzchni 4.349 m², położona w strefie przeważnie mieszkaniowej. Działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów i deweloperów ze względu na bardzo korzystne warunki urbanistyczne i duży potencjał rozwojowy.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest budowa budynków mieszkalnych wolnostojących, półzabudowanych lub zabudowanych, a także budynków mieszkalno-gospodarczych. Dozwolona jest budowa obiektów o wysokości Po+Pr+2+Pk/Uk, czyli piwnica + parter + dwa piętra + poddasze lub wcięte piętro, z maksymalną wysokością budynku wynoszącą 14,5 m.

W przypadku budowy wolnostojącej maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, natomiast w przypadku budowy półzabudowanej można osiągnąć do 40% zabudowy. Zgodnie z parametrami urbanistycznymi, szacowana maksymalna brutto powierzchnia użytkowa (GBP) wynosi około:
- do ok. 6.176 m² GBP dla budowy wolnostojącej,
- do ok. 8.235 m² GBP dla budowy półzabudowanej.

Działka nadaje się do rozwoju projektu urbanistycznych willi, mniejszych budynków wielorodzinnych, koncepcji townhouse lub nowoczesnego osiedla rezydencjalnego z wieloma obiektami. Cicha i zielona lokalizacja, z dobrą komunikacją i przystankiem autobusowym w bezpośrednim sąsiedztwie, czyni tę działkę idealną do realizacji wysokiej jakości projektu mieszkaniowego w pobliżu Zagrzebia.

Wszystkie podstawowe infrastruktury i usługi znajdują się w pobliżu, w tym transport publiczny, szkoła, przedszkole, sklepy i usługi gastronomiczne. Doskonała okazja inwestycyjna w rozwijającej się strefie mieszkaniowej miasta Zagrzeb.