Atrakcyjna działka rolna z winnicą na Hvarze

Na spokojnym i urodzajnym obszarze Agera, pomiędzy Starym Miastem a Vrbanjem na wyspie Hvar, znajduje się cenny grunt rolny o łącznej powierzchni idealnej do kontynuacji działalności winiarskiej, rolnictwa lub rozwoju własnego projektu wyspiarskiego.

Grunt w dużej części obsadzony jest wysokiej jakości winoroślą odmiany Plavac mali, z około 5.000 krzewów w wieku około 14 lat rozmieszczonych na powierzchni około 5.000 m². Mamy do czynienia z uprawianą i utrzymywaną winnicą, która stanowi znaczną wartość dla przyszłego właściciela, zarówno do własnej produkcji wina, kontynuacji tradycji, jak i rozwoju mniejszego gospodarstwa rodzinnego.

Pozostała część gruntu jest płaska, przestronna i nieuprawiana, a do niedawna również była obsadzona winoroślą, co dodatkowo potwierdza wyjątkowy potencjał rolniczy całej działki. Grunt jest niezwykle urodzajny, z głęboką warstwą wysokiej jakości gleby, która w niektórych miejscach osiąga kilka metrów, zapewniając doskonałe warunki do uprawy różnych kultur rolnych.

Na działce znajduje się istniejący obiekt o powierzchni około 15 m² (3 x 5 m) zbudowany w kombinacji betonu i kamienia. Obiekt posiada pozwolenie na budowę i użytkowanie, co stanowi dodatkową wartość i bezpieczeństwo dla przyszłego właściciela.

Szczególną zaletą nieruchomości jest uporządkowana granica działki – z trzech stron otoczona jest tradycyjnymi kamiennymi murami oporowymi, podczas gdy czwarta strona jest ogrodzona siatką na słupkach. W ten sposób grunt jest chroniony przed wejściem dzikiej zwierzyny, co umożliwia swobodne użytkowanie i utrzymanie nasadzeń.

Do działki prowadzi droga dojazdowa, co zapewnia łatwy dostęp przez cały rok. Przyłącze wody możliwe jest z odległości około 500 metrów, co dodatkowo otwiera możliwości dalszego zagospodarowania i rozwoju gruntu.

Dzięki swojej lokalizacji pomiędzy Starym Miastem a Vrbanjem, wysokiej jakości winnicy, płaskiemu terenowi, istniejącemu legalnemu obiektowi oraz dużemu potencjałowi rolniczemu, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję dla miłośników winiarstwa, rolnictwa i autentycznego wyspiarskiego stylu życia. Jest idealna dla tych, którzy chcą posiadać własny kawałek Hvaru i kontynuować tradycję uprawy winorośli na jednej z najbardziej znanych chorwackich wysp.