Działka z projektem i pozwoleniem - Stubička Slatina, Oroslavje

W Stubickiej Słatinie, w spokojnej i zielonej lokalizacji w ślepej ulicy, sprzedawana jest działka budowlana o powierzchni 1.118 m². Działka znajduje się w przyjemnym otoczeniu domów jednorodzinnych, wśród dużej ilości zieleni i częściowo otwartego widoku na Medvednicę i Sljeme.

Szczególną wartość nieruchomości stanowi fakt, że dla działki opracowano projekt budowlany, a w lutym 2025 roku wydano pozwolenie na budowę samodzielnego parterowego budynku usługowego - placu zabaw dla dzieci. Zgodnie z istniejącym projektem przewidziano nowoczesny budynek usługowy o powierzchni brutto 151,89 m², czyli 127,40 m² zamkniętej powierzchni netto, z zadaszonym wejściem i dużym zadaszonym tarasem. Projekt przewiduje przestronny obszar do zabawy i spotkań, kuchnię z jadalnią, pomieszczenia sanitarne, magazyny oraz przestrzeń dla personelu. Na działce zaprojektowano również cztery miejsca parkingowe oraz jedno miejsce parkingowe dla osób o ograniczonej mobilności, podczas gdy około 499 m² terenu przewidziano jako zieleń.

Główny projekt szczegółowo obejmuje rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne oraz projekty wodociągowe i kanalizacyjne, instalacji elektrotechnicznych i mechanicznych. Przewidziano nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

Istniejący projekt stanowi dużą zaletę dla kupującego, który chce zrealizować planowany obiekt usługowy, a projekt i pozwolenie na budowę można dostosować do przyszłych potrzeb inwestora, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami i warunkami odpowiednich organów.

Na działce znajdują się obecnie istniejący budynek mieszkalny oraz obiekt rolniczy - magazyn, które zgodnie z głównym projektem przewidziano do usunięcia. Dla istniejących budynków wydano pozwolenie na użytkowanie dla budynków wybudowanych przed 15 lutego 1968 roku, co dokumentuje ich status.

Działka ma dostęp drogowy i pieszy, a sama lokalizacja w ślepej ulicy zapewnia spokój, prywatność i bardzo mały ruch przejezdny. Otoczenie jest wyjątkowo zielone i przyjemne, a lokalizacja zapewnia dobry balans między spokojnym mieszkaniem a dostępnością do Oroszlavy, Zaboka i innych udogodnień w szerszym obszarze.

Nieruchomość jest interesująca zarówno dla prywatnego nabywcy, który szuka jakościowej działki budowlanej w pięknej lokalizacji, jak i dla inwestora, dla którego wartość stanowią wydane pozwolenie na budowę, pełna dokumentacja projektowa oraz już zrealizowana znaczna część przygotowań inwestycyjnych. Własność jest uregulowana, 1/1 i bez obciążeń.