Brač, Sutivan - rzadka okazja na prywatną posiadłość śródziemnomorską

Brač, Sutivan - rzadko okazja na prywatną posiadłość śródziemnomorską

Na wyspie Brač, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w gminie Sutivan, sprzedawana jest przestronna posiadłość rolna o powierzchni 25.800 m². Jest to niezwykle rzadka nieruchomość z panoramicznym widokiem na morze, której prywatność i autentyczne śródziemnomorskie otoczenie nadają szczególną atrakcyjność i potencjał do rozwoju kompleksowej wyspy.

Działka znajduje się na wzniesieniu, z którego rozciąga się otwarty widok na Split, Šoltę, wysepkę Mrduję oraz ekskluzywną marinę Stipanska i piękną piaszczystą zatokę Likva. Duża, w przeważającej części płaska powierzchnia umożliwia różne możliwości zagospodarowania przy zachowaniu naturalnego krajobrazu i poczucia przestronności.

Cała parcela znajduje się w strefie wolnego gospodarstwa (OPG), co zostało potwierdzone oficjalną dokumentacją Gminy Sutivan. Zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sutivan, przy zarejestrowanym OPG i co najmniej 70% gruntów pod uprawami rolnymi, możliwe jest wybudowanie luksusowej willi o powierzchni do 400 m² nad poziomem gruntu oraz do 1.000 m² podziemnych pomieszczeń. Taki koncept otwiera możliwość kształtowania ekskluzywnej prywatnej posiadłości śródziemnomorskiej, która łączy działalność rolniczą z pobytem w naturalnym otoczeniu.

W przygotowanie gruntu już zainwestowano znaczne środki. Około 70% powierzchni zostało oczyszczone i wyrównane mechanicznie, zgodnie z warunkami przyszłego rozwoju OPG, podczas gdy reszta zachowała pierwotny śródziemnomorski charakter z ponad 50 drzewami oliwnymi, jałowcami, sosnami i inną rodzimą roślinnością. Taki układ umożliwia przyszłemu właścicielowi wybór odpowiedniej lokalizacji dla willi, przy zachowaniu naturalnego krajobrazu i maksymalnej prywatności. Tradycyjne dalmatyńskie mury oporowe otaczają posiadłość i dodatkowo podkreślają jej wyspiarski klimat.

Dostęp możliwy jest drogami z trzech stron działki, o szerokości około pięciu metrów. Infrastruktura elektryczna i wodna znajduje się w odległości do 100 metrów, a droga dojazdowa przewidziana jest do asfaltowania w ramach rozwoju infrastruktury komunalnej.

Istnieje możliwość dodatkowego powiększenia poprzez zakup sąsiednich działek, co mogłoby zwiększyć powierzchnię posiadłości do 30.000 m², dostosowując ją do potrzeb przyszłego projektu.

Nieruchomość jest w pełni własnością jednej osoby, bez wpisanych obciążeń. Zainteresowanemu kupującemu właściciel jest, w razie potrzeby, do dyspozycji w celu zapewnienia pełnego wsparcia przez cały proces, od założenia OPG, uzyskania niezbędnych pozwoleń i opracowania dokumentacji projektowej, aż po realizację całego projektu inwestycyjnego.

Sutivan, jedna z najbardziej rozwiniętych i pożądanych gmin do życia i luksusowej turystyki w Republice Chorwacji, swoim nadmorskim otoczeniem, kamiennymi uliczkami, plażami i tradycją oliwnictwa oferuje atrakcyjne środowisko do rozwoju takiej posiadłości.

Połączenie prawie 26.000 m² gruntu, niezakłóconego panoramicznego widoku na morze i całkowitej prywatności czyni tę nieruchomość niezwykle rzadką okazją na wyspie Brač oraz atrakcyjnym wyborem do stworzenia gospodarstwa rolnego z osobistym charakterem.