Miejsce, w którym Twoje życie zaczyna nową piosenkę.

Ceny mieszkań i nowe środki: oto co mówi nasz ekspert W ostatnich miesiącach polityka mieszkaniowa i ceny nieruchomości stały się głównym tematem rozmów – od młodych ludzi szukających swojego pierwszego domu po inwestorów i wynajmujących. Rząd wprowadził szereg rozwiązań, takich jak podatek od nieruchomości, częściowy zwrot podatku VAT przy zakupie pierwszej nieruchomości oraz modele przystępnego cenowo wynajmu. Jednak rezultaty nie pojawią się z dnia na dzień. Są to procesy długofalowe. Działania o długofalowym skutku Choć celem jest zwiększenie przystępności cenowej mieszkań i skierowanie rynku w bardziej zrównoważonym kierunku, jasne jest, że na bardziej widoczne rezultaty potrzeba czasu. Doświadczenia z innych krajów pokazują, że potrzeba całych cykli, trwających nawet dziesięć lat, aby widoczne były realne efekty. Temat ten omówił w wywiadzie dla Tportal nasz Boro Vujović, dyrektor biura nieruchomości Opereta, który wyróżnił kilka kluczowych kwestii.  "Ceny, jak pokazują statystyki, nadal rosną. Nasze obroty spadły, ale jest to raczej konsekwencja wysokich cen, faktu, że podaż nieruchomości na rynku jest niewystarczająca oraz tego, że obcokrajowcy, a konkretnie główne rynki zbytu, takie jak Austria i Niemcy, borykają się z problemami. Obcokrajowcy stanowią około 40 procent naszych nabywców i myślę, że są to parametry, które obecnie wpływają na rynek" – powiedział Vujović. Z jego perspektywy na stan rynku nieruchomości mogą wpływać również sezon turystyczny, polityka kredytowania zakupu mieszkań oraz szereg innych czynników.  Z drugiej strony miasto Zagrzeb przyjęło nowy Ogólny Plan Urbanistyczny (GUP), który zakłada m.in. 30-procentowe zmniejszenie współczynnika zabudowy.  Vujović dodaje, że wpływ GUP na wzrost cen nie powinien być odczuwalny, jeśli miasto Zagrzeb zdecyduje się na budowę mieszkań na wynajem lub mieszkań socjalnych. Z kolei wpływ programów polityki mieszkaniowej na ceny nieruchomości może być, według niego, odczuwalny, gdy obywatele otrzymają pierwsze decyzje o zapłacie podatku od nieruchomości i gdy napłyną pierwsze wyniki tegorocznego sezonu turystycznego. Na wszystkie inne skutki, jego zdaniem, trzeba będzie poczekać do przyszłego roku. Co to oznacza dla obywateli Zakup pierwszej nieruchomości wciąż stanowi duże wyzwanie, ale rynek stopniowo się zmienia. Działania rządu, choć powolne w skutkach, w połączeniu ze zmianami w turystyce i trendami globalnymi, mogą otworzyć nowe możliwości. Dlatego ważne jest posiadanie wiarygodnego partnera, który rozumie dynamikę rynku i pomoże w podjęciu najlepszej decyzji.

Dlaczego zakup mieszkania w tym nowym budynku to mądra decyzja Zakup mieszkania to nie tylko rozwiązanie kwestii mieszkaniowej – to decyzja, która kształtuje Twój styl życia i bezpieczeństwo Twojej przyszłości. Właśnie dlatego coraz więcej kupujących w Zagrzebiu wybiera nowe inwestycje, a jednym z najbardziej atrakcyjnych obecnie adresów jest Kuniščak Residence. Zalety zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego Mieszkanie w nowej inwestycji w takiej lokalizacji, oddalonej o mniej niż 20 minut od głównego placu, przynosi szereg praktycznych i długofalowych korzyści:

• Efektywność energetyczna – nowoczesne standardy budownictwa oznaczają niższe koszty mediów i zrównoważone życie.
• Nowoczesne układy pomieszczeń – mieszkania są zaprojektowane zgodnie z potrzebami współczesnych rodzin i osób indywidualnych.
• Wyższa wartość rynkowa – nowe inwestycje utrzymują lub zwiększają swoją cenę, co czyni je bezpieczną lokatą kapitału.

Kuniščak – ukryty klejnot w centrum miasta Ulica Kuniščak biegnie równolegle do ulicy Ilica, niecałe 20 minut spacerem od placu Bana Jelačicia. Na pierwszy rzut oka to cicha, mieszkalna ulica, ale w rzeczywistości jest to adres z wyjątkowymi zaletami: wszystko jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie jesteś osłonięty od miejskiego zgiełku. Wyobraź sobie życie, w którym:

• odprowadzasz dzieci do przedszkola lub szkoły w zaledwie kilka minut spacerem,
• uczelnie takie jak KBF, ZŠEM, Algebra czy TTF znajdują się w sąsiedztwie,
• w kilka minut docierasz do szpitali i ośrodków zdrowia (KBC Sv. Duh, KBC Sestre milosrdnice),
• idziesz spacerem do domu sztuki Lauba na wydarzenia kulturalne,
• jesteś kilka przystanków tramwajowych od placu Cvjetni, teatru czy zakupów,
• podczas gdy spokojne otoczenie daje Ci poczucie odcięcia od miejskiego pośpiechu.

Dlaczego to lokalizacja przyszłości To, co szczególnie podnosi wartość tego adresu, to rozwój okolicy – budowa Trg pravde (placu Sprawiedliwości), który stanie się jednym z najważniejszych ośrodków sądowniczych i administracyjnych w kraju. Oznacza to, że popyt na mieszkania w pobliżu jeszcze bardziej wzrośnie, czyniąc Kuniščak Residence bezpieczną i długoterminową inwestycją. Dodatkowo ulica znajduje się w strefie tramwajowej i jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – życie tutaj oznacza, że możesz korzystać z samochodu, gdy jest to potrzebne, a na co dzień funkcjonować dzięki komunikacji miejskiej. Kuniščak Residence – gdzie życie spotyka się z inwestycją Projekt Kuniščak Residence obejmuje 38 nowoczesnych mieszkań o powierzchni od 47 do 107 m², rozmieszczonych na trzech piętrach z garażem podziemnym. Każde mieszkanie zapewnia komfort, bezpieczeństwo i długofalową wartość dzięki najwyższej jakości budownictwu i efektywności energetycznej. Kupując tutaj mieszkanie, nie wybierasz tylko ścian i metrów kwadratowych – wybierasz styl życia, w którym jesteś blisko wszystkiego, co dla Ciebie ważne, a jednocześnie inwestujesz w nieruchomość, której wartość rośnie z czasem. Więcej o projekcie i dostępnych mieszkaniach można znaleźć pod linkiem https://www.opereta.hr/stanovi-kuniscak/.