Jelena Todorović, realitná maklérka, sa objavila v relácii Novi dan, kde komentovala ceny nehnuteľností na domácom trhu v Chorvátsku. “Ov tento rok bol rekordný z hľadiska cien, avšak tí, ktorí sa rozhodli investovať do nehnuteľností kvôli zachovaniu hodnoty v dôsledku inflácie, zaznamenali 20 % nárast cien. Ten, kto si na začiatku roka kúpil nehnuteľnosť, teraz zhodnotil hodnotu peňazí a ak medzičasom túto nehnuteľnosť prenajal, môžeme povedať, že si tiež zarobil,” povedala. Todorović poukazuje na to, že podľa štatistík je 60 % zakúpených nehnuteľností zaplatených v hotovosti a 40 % na úver.

“Peniaze sú, jasne.”

“Peniaze sú, jasne. Tradične sa investuje do nehnuteľností. Chorvati nie sú tak zruční s akciami, preto tradične investujú do tehál. Peniaze sú, ale nie je dostatok kvalitných nehnuteľností. Najžiadanejšie sú betónové budovy, novšia výstavba s minimálnym investičným potenciálom, pretože na trhu nie je dostatok kvalifikovaných remeselníkov a ľudia sa boja investovať do rekonštrukcie. Najväčší tlak je na novšom segmente nehnuteľností a dochádza k najväčšiemu nárastu cien,” vysvetlila. Expertka pridala: “Zemetrasenie tiež zohrálo svoju úlohu – ľudia predtým hľadali len lokalitu, teraz hľadajú lokalitu a betón.” Todorović hovorí, že Záhreb a pobrežie naďalej zaznamenávajú najväčší nárast cien. “Split má obmedzenú oblasť, ktorú nie je možné výrazne rozšíriť, ceny v centre sú vysoké rovnako ako v Dubrovniku či Rovinj. Avšak ceny sa zvýšili aj v Osijeku, ale týkajú sa len novej výstavby,” vysvetlila. Agentka sa dotkla otázky mladých rodín, ktoré hľadajú investície do nehnuteľností, no nemajú na to prostriedky. “Mladí ľudia, ktorí si nemôžu dovoliť bývať v Záhrebe, rozhodnú sa pre život mimo Záhradu, v okolitých mestách ako Sveti Ivan Zelina alebo Velika Gorica. Zvýšenie úrokových sadzieb vyvolalo určitý strach, všetci vyjadrili svoje námietky a čakajú, ako sa situácia vyvinie. Niektoré mladé rodiny si nemôžu dovoliť tieto ceny, vláda by mala niečo urobiť alebo im ponúknuť dotované byty na prenájom alebo na predaj,” poznamenala. Okrem toho je počet dokončených bytov stále výrazne vyšší ako minulý rok. “Očakávaný trend je pokračovanie v stabilizácii cien. Pokiaľ úrokové sadzby príliš nerastú, veľa sa nezmení, ale ak áno, nastanú určité problémy. Časť trhu bude stratená, pretože ľudia nebudú spôsobilí na úver, a otázkou je, čo sa stane s tými, ktorí svoje pôžičky splácajú úverom. 36 % zahraničných kupujúcich zakúpilo nehnuteľnosti v Chorvátsku, čo vyvoláva určitý strach. Ide o ľudí z vysoko platených regiónov a vláda by mala viac investovať do mladých rodín. Mzdy v EÚ a naše mzdy nie sú na rovnakej úrovni a pohraničné regióny pocítia najväčší dopad zvýšeného predaja nehnuteľností,” uzavrela. Nakoniec navrhla, že model úveru APN by bol vylepšený, ak by úver bol rozdelený na celý rok, a nie len ročná splátka. Prevzaté z: Net.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby