Najlepšie miesta, ktoré sú „vybavené“ materskou školkou, školou a verejnou dopravou. Celá séria jednotlivých budov sa v súčasnosti buduje v Záhrebe a kvôli veľkému dopytu po metroch štvorcových sa stavebných spoločnosti rozhodujú vybudovať skutočné malé sídliská v existujúcich rozmeroch. Zatiaľ čo Milan Bandić momentálne propaguje projekt „Mesto vo meste“, stavbári sú „šialení“ z konceptu „sused v susedovi“. Takže výhľady mnohých záhrebských štvrtí sa aktualizujú novými dávkami a hneď ako je zakopaná prvá lopata, bytové jednotky sa predávajú rekordne rýchlo. Kvalita plus kredity Veľký záujem o novú výstavbu, podľa podpredsedu Asociácie realitného podnikania pri Hospodárskej komore Chorvátska, Boro Vujović, spočíva v tom, že takmer nič nebolo postavené od roku 2008 do 2016, ale potreby obyvateľov nezmizli. Dnes je kvalita výstavby oveľa lepšia ako pred desiatimi rokmi, poznamenáva, a úrokové sadzby hypoték sú nízke, takže spoločnosti rozpoznali príležitosť a spustili projekt. – Časť bytov je predaná alebo rezervovaná v etapách výkopov a na konci výstavby zostane len 20‑30 – zdôrazňuje Vujović. Meter štvorcový novej výstavby v menej atraktívnych štvrtiach stojí okolo 1500 eur, dodáva, a cena môže vzrastať až na 4000 eur. Najviac sa buduje v Trešnjevke a tam, v bloku ohraničenom ulicami Seljska, Baštijanova, Vitezićeva a Stubička, spoločnosť GIP Pionir stavia budovy, v ktorých sa bytové jednotky predávajú okolo 1990 eur za meter štvorcový. Cena je podobná v novej štvrti, ktorú buduje rovnaká spoločnosť pri One West City Centre v Španjskej, kde meter štvorcový stojí okolo 1500 eur. Potential pre modernú záhrebskú štvrť investorov, podľa Vujoviča, rozpoznali v Rudeši, kde už dlho nebolo postavené nič. Práve tam, v ulice Ratarska, holandská spoločnosť COOP31 sa rozhodla vybudovať dva objekty, každý s 11 bytmi s priemernou výmerou 80‑90 m² určených pre mladé rodiny. Medzi budovami je tiež plánovaný park a ide o prvé budovy v budúcej novej štvrti Rudeš, ktorá bude zahrnutá do územného plánu pre reguláciu Rudešu. V budúcnosti tam bude jazdiť aj električka. – Získali sme povolenie na umiestnenie, čakáme na stavebné povolenie a z 22 bytov je stále voľných 14. Priemerná cena za meter štvorcový je 1850 eur a obsadenie je plánované od apríla do októbra budúceho roka – hovoria architekti Ivan Zloušić a Mislav Bašić z firmy 4UHA, ktorá je zodpovedná za budovy v Rudeši. Ich „produkt“, dopĺňajú, nevyžadoval špeciálnu reklamu, keďže samotná lokalita vyprodala bytové jednotky. Budovy sa nachádzajú blízko školy, materskej školy, zdravotného strediska, verejnej dopravy, obchodných centier, jazera Jarun a opäť v pokojnej, tichej ulici. Nový vzhľad dostane aj časť štvrte Jelenovac, kde budú hneď vedľa parku‑ lesa rásť štyri nové budovy. Každá bude mať štyri byty. – Dokončili sme objekty a máme veľa rezervácií. Nie je každodenné, že americko‑chorváť sa prišlo pozrieť na byt – hovorí Gashi Zeki, riaditeľ spoločnosti Tara Luna, ktorá investuje do výstavby. Očakáva sa obsadenie v júli a auguste, byty majú veľkosti od 99 do 137 m² a cena za meter štvorcový sa pohybuje od 2900 do 3600 eur. Pozdĺž parku‑ lesa Grmoščica v Kustošiji sa naopak stavajú v rade malé domy, každý s rozlohou 122 až 135 m², a cena je 2200 eur za meter štvorcový. – Vydanie stavebného povolenia je stále v procese; mali by sme začať výstavbu v apríli a už máme dopyty. Samozrejme, naším cieľom je podpísať predkupné zmluvy s kupujúcimi, aby sme mohli postaviť a dokončiť byty pred októbrom – hovorí spoločnosť IMAG, ktorá je investorom v Kustošiji. Priťahované promočnými akciami Nové mini‑sídliská sa tiež budujú v Dubrava avenue 120, v ulici Gorenci v Mikuličoch, v Orahovci, v oblasti štvrtu Sv. Duh a tiež v Zapruđe, priamo pri supermarkete Plodine. Práve teraz priťahujú kupujúcich špeciálnymi promočnými cenami dostupnými iba v prvej fáze výstavby. Takže meter štvorcový je teraz možné kúpiť za 1650 eur, čo je o 150 eur menej než bežná cena. V minulom roku bol zaznamenaný 9‑percentný nárast cien nehnuteľností v Záhrebe, pričom priemerná cena za meter štvorcový vzrásla na 1900 eur. Ceny bytov, podľa prieskumu portálu Njuškalo, sa pohybujú od mierne nad 1000 eur za meter štvorcový v Brezovici po približne priemer 2460 eur v štvrti Gornji Grad‑Medveščak.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby