Kredit je mimoriadne dôležitý finančný nástroj pre väčšinu ľudí, najmä pre mladých, ktorí kupujú svoj prvý majetok. Aby sa vyriešila otázka bývania, hlavnou starosťou zákazníkov je, či sú úverovo spôsobilí a aká bude výška ich mesačnej splátky. Avšak nie je dosť zamerať sa len na schválenie úveru alebo na dostupnosť aktuálnej mesačnej splátky, pretože hypotekárny úver sa spláca dlhodobo. Banky ponúkajú rôzne hypotekárne možnosti, ktoré je potrebné pochopiť. Ak pochopíte podmienky, budete schopní rokovať a vybrať si možnosť, ktorá je pre vás dlhodobo prijateľná. Menový riziko je spojené s možnosťou zmeny výšky mesačnej splátky v závislosti od výmenného kurzu meny, s ktorou je úver viazaný. Pri hypotékach s valutatnou klauzulou existuje menové riziko a v závislosti od zmeny výmenného kurzu sa mení aj výška mesačnej splátky. Úrokové riziko je spojené s možnosťou zmeny výšky mesačnej splátky v závislosti od zmeny úrokovej sadzby. Je jednoduché pochopiť, čo znamená jeden z podmienok, ktorý nie je podmienkou hypotéky, ale rozhodujúcou podmienkou pri určovaní mesačnej splátky. Rozumne možno očakávať, že počas splácania úveru bude výmenný kurz, ktorý bol platný v deň uzavretia zmluvy, kolísať nahor aj nadol. Úrokové riziko je zahrnuté v hypotekárnom úverovaní, pretože existujú dva typy úrokových sadzieb, ktoré môžu byť zahrnuté do úverov. Pevná úroková sadzba je nezmeniteľná v prípade rastúcej trhovej úrokovej sadzby (výhoda pevnej sadzby). The advantage of variable interest rates is the possibility of falling below the initially agreed upon level. The variable interest rate is composed of two parts: Variable interest rate = fixed part + variable, dependent part (reference rate). Variabilné úrokové sadzby sú regulované zákonom od 01.01.2013 zákonom o spotrebiteľskom úverovaní, pričom úroková sadzba musí byť viazaná na verejne oznámenú referenčnú sadzbu. The Difference between National Reference Rate (NRS) and EURIBOR: Pre hypotekárne úvery sa najčastejšou 6M NRS1, ktorá sa vypočíta ako náklad zdrojov finančných prostriedkov chorvátskeho bankového sektora za obdobie 6 mesiacov pre vklady fyzických osôb. NRS je s oneskorením, zatiaľ čo EURIBOR je bez oneskorenia, čo znamená, že zmena EURIBORu bude vážnejšou variabilnou sadzbou. Is there a maximum interest rate in Croatia? For the purpose of consumer protection, the Law on Mortgage Consumer Lending defines the maximum interest rate. The law defines the maximum interest rate that cannot be higher than the average weighted interest rate of such loans. Prior to the selection of a bank and type of credit, it is necessary to inform yourself well about all the terms of the credit so that you can make a decision that is the best for you at this time.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby